Решение по делу № 2-1128/2025 от 05.06.2025 | Мытищинский городской суд (Московская область)

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2024-012894-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/2025 (2-11295/2024) по исковому заявлению ФИО2 к Ассоциации ВСК «Орбита» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Ассоциации ВСК «Орбита» о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № лесного фонда на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договором предусмотрено внесение платы за пользование данным лесным участком в размере 635 961 рубль 54 копейки в год.

Согласно предоставленному Акту сверки взаиморасчётов между Дмитровским филиалом ГКУ МО «Мособллес» и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена арендная плата за пользование лесным участком с кадастровым номером № в размере 1 394 852 рубля.

Вместе с тем, фактически данную территорию занимает Ассоциация ««ВСК» Орбита», что подтверждается материалами гражданских дел №№, рассмотренных Мытищинским городским судом, в рамках производства по которым Ассоциация «ВСК «Орбита» заявляла, что фактически использует данную территорию с 1999 года.

Ответчиком договор аренды лесного участка с кадастровым номером № не заключён, плата за пользование лесным участком не осуществляется.

В связи с чем, истец считает, что использование Ассоциацией «ВСК «Орбита» участка лесного фонда в отсутствие заключённого договора аренды и внесении соответствующей платы свидетельствуют о неосновательном обогащении.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Ассоциации «ВСК «Орбита» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 1 394 852 рубля, составляющую сумму арендной платы за использование лесного участка с кадастровым номером: № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, который в суде исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика Ассоциация «ВСК «Орбита» по доверенности ФИО4 и исполнительный директор ФИО5 в судебном заседании иск не признали и просили в иске отказать, предоставили письменное возражение на иск, в котором также просили суд отказать в исковых требованиях истца по основаниям, изложенных в возражениях.

Представитель третьего лица ГПБУ «Мосприрода» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Московско-Окское бассейновое водное управление ФАВР (МО БВУ) в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимосвязи, приходи к следующему.

В пункте 7 ст.1 Земельного кодекса установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 заключён договор аренды лесного участка (лесных участков) для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений №.

В соответствии с договором, арендодатель, на основании приказа Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора.

Согласно п. 1.2. Договора, Лесной участок (лесные участки), предоставляемый по настоящем Договору, имеет следующие характеристики:

- площадь: 2,0000 га; местоположение: <адрес> кадастровый №; категория защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных иных объектов (леса, расположенные в лесопарковых зонах); вид разрешённого использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создание и расширение территории морских и речных портов, строительство, реконструкция и, эксплуатационных гидротехнических сооружений.

Из искового заявления истца следует, что фактически данную территорию занимает Ассоциация ««ВСК» Орбита», что подтверждается материалами гражданских дел №№, рассмотренных Мытищинским городским судом, в рамках производства по которым Ассоциация «ВСК «Орбита» заявляла, что фактически использует данную территорию с 1999 года. Ответчиком договор аренды лесного участка с кадастровым номером № не заключён, плата за пользование лесным участком не осуществляется.

В соответствии с требованиями ст.8 Лесного Кодекса РФ№ 200-ФЗ от 04.12.2006 г., лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В ст.1 Лесного кодекса Российской Федерации, закреплён принцип платности использования лесов.

В ст.12 Лесного кодекса Российской Федерации, освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесного комплекса. При освоении лесов допускаются создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктур, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, а также возведение, эксплуатация и демонтаж некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации, предусмотрен порядок заключения договора аренды лесных участков, в том числе на новый срок без проведения торгов.

В соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте.

При этом в соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда.

Кроме того, согласно пункту 2.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № лесной фонд является объектом, находящимся в федеральной собственности, приватизация которого запрещена.

По сведениям публичной кадастровой карты земельный (лесной) участок с кадастровым номером № отнесён к землям лесного фонда.

Как следует из материалов дела, что на основании приказа Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный (лесной) участок с кадастровым номером № с местоположением <адрес> площадью 2,0 га был предоставлен Федеральному государственному бюджетному учреждению «Научно-исследовательский центр подготовки космонавтов имени ФИО6» в постоянное (бессрочное) пользование с целью строительства дамбы обвалованной или каменной наброски, системы для осушения и обводнения лесных площадей, объектов системы охраны гидротехнического сооружения и осуществления рекреационной деятельности.

В связи с отказом ФГБУ «НИ ЦПК им. Ю.А. Гагарина от использования лесного участка приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным (лесным) участком с ФГБУ «НИ ЦПК им. Ю.А. Гагарина» прекращено.

Документы, подтверждающие право собственности Ассоциации любителей и профессионалов водного спорта «Водноспортивный клуб «Орбита» на объекты, расположенные на земельном (лесном) участке с кадастровым номером №, в Комитет лесного хозяйства Московской области не поступали.

Земельный (лесной) участок с кадастровым номером № был принят Комитетом лесного хозяйства Московской области, в том числе с расположенными на нём сооружениями.

По представленной информации ГКУ МО «Мособллес» установлено, что на земельном (лесном) участке расположены объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры (стоянка транспорта, беседка деревянная и.т.д.).

На основании приказа Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный (лесной) участок предоставлен на праве аренды ФИО1, заключён договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ с целью строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей, дамбы обвалованной земляной или каменной наброски, объекта системы охраны гидротехнического сооружения, договор аренды прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 земельный (лесной) участок был также передан вместе с расположенными на нём строениями.

Согласно приказу Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено положительное заключение государственной экспертизы (прилагается) проекта освоения лесов лесного участка площадью 2 га в составе земель лесного фонда Дмитровского лесничества, Учинского участкового лесничества, предоставленного ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений.

Ассоциация «ВСК «Орбита» ранее подавала заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного (лесного) участка с кадастровым номером № на площадь лесного участка 0,2443 га: от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, а также на площадь лесного участка 0,0900 га: от ДД.ММ.ГГГГ вх. № от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, от ДД.ММ.ГГГГ вх. №

Заявления рассмотрены на Комиссии Комитетом лесного хозяйства Московской области по принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельных (лесных) участков в границах земель лесного фонда, о предоставлении лесных участков в аренду (без проведения аукциона), на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования и приняты решения об отказе Ассоциации «ВСК «Орбита» в предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка под указанные цели по следующим основаниям.

Согласно подпункту 25 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Лесного кодекса лесные участки используются для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов в соответствии с водным законодательством.

Согласно части 2 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации зоны затопления, подтопления устанавливаются, изменяются в отношении территорий, подверженных негативному воздействию вод и не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты, указанными в части 4 статьи 67.1, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

На основании Положения о зонах затопления, подтопления утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 (ред. от 25.04.2024) предусмотрено, что границы зон затопления, подтопления устанавливаются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления и сведений о границах таких зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ этих зон, перечень координат характерных границ таких зон в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Зоны затопления, подтопления считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зонах затопления, подтопления, соответствующих изменений в сведения о таких зонах в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 39.15 Земельного кодекса к заявлению Ассоциации «ВСК «Орбита» приложена проектная документация земельного (лесного) участка, не соответствующая требованиям утверждённым приказом Минприроды России от 03.02.2017 № 54 (ред. от 15.08.2022), раздел 6 заполнен некорректно, раздел 8 не заполнен.

Кроме того, проектируемые земельные (лесные) участки формируются в границах земельных (лесных) участков, обременённых правом аренды ФИО1, кадастровые номера земельных участков №, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьёй 44 Лесного кодекса регламентировано использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, предусмотренных статьей 44 Лесного кодекса, заключаются без проведения торгов на право заключения таких договоров.

Порядок подачи и форма заявления утверждены Постановлением Губернатора Московской области от 07.02.2023 № 20-ПГ «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению гражданам или юридическим лицам лесных участков в аренду (без проведения аукционов)».

В соответствии с частью 2 статьи 72 Лесного кодекса объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной собственности и прошедшие государственный кадастровый учёт.

В случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется предварительное согласование предоставления земельного участка в порядке, установленном статьёй 39.15 Земельного кодекса.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.15 Земельного кодекса к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается проектная документация лесного участка.

Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядок её подготовки, утверждены приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В этой связи, из вышеуказанных документов следует, что на арендуемом ФИО1 земельном участке располагается Ассоциация ВСК «Орбита», которой данный земельный участок был предоставлен ранее в пользование.

Между ФИО1 и Ассоциация ВСК «Орбита» ранее неоднократно возникали судебные споры по пользованию спорным земельным участком. ФИО1 обращается в суд с исками к Ассоциации ВСК «Орбита» об освобождении земельного участка от построек, которыми пользуется на земельном участке Ассоциация ВСК «Орбита», а Ассоциация ВСК «Орбита» желает пользоваться земельном участком и желает установить на нём сервитут.

Так, решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) иск Мытищинского городского прокурора, в защиту неопределённого круга лиц, к Некоммерческому партнёрству «Водно-спортивный клуб «Орбита» о сносе и демонтаже самовольно возведённых строений, освобождении самовольно занятого земельного участка, приведении его в первоначальное состояние, был оставлен без удовлетворения.

Также, решением от ДД.ММ.ГГГГ Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу №, исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора, обязании совершить определённые действия, были удовлетворены.

Суд

решил:

расторгнуть договор аренды лесного участка (лесных участков) для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения морских и речных портов, строительства, реконструкции, и эксплуатации гидротехнических сооружений №, заключённый между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ФИО1 возвратить лесной участок по адресу: <адрес> кадастровый №, по акту приёма-передачи Комитету лесного хозяйства Московской области в том виде, в котором был принят ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о расторжении договора аренды земельного (лесного) участка с кадастровым номером №

№ ВСК «ОРБИТА» подало частную жалобу на указанное определение, ссылаясь на то, что в рамках рассмотрения судом первой инстанции дела все доказательства и обстоятельства гражданского спора исследованы.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда оставлено без изменения определение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменено решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о расторжении договора аренды земельного (лесного) участка с кадастровым номером №

В связи с чем, в дальнейшем, решением от ДД.ММ.ГГГГ Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № (бывший №), в удовлетворении искового заявления Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка (лесных участков) для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения морских и речных портов, строительства, реконструкции, и эксплуатации гидротехнических сооружений №, заключённый между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить лесной участок по адресу: <адрес> кадастровый номер, №, по акту приёма-передачи Комитету лесного хозяйства Московской области в том виде, в котором был принят ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, удовлетворён иск Мытищинского городского прокурора, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к Комитету лесного хозяйства Московской области об обязании демонтировать 55 объектов (сооружений) на земельном (лесном) участке с кадастровым номером 50:12:0000000:56944 и приведении территории земельного участка в пригодный вид.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Ассоциация ВСК «Орбита» к ФИО1, Комитету Лесного хозяйства Московской области о признании недействительным договора аренды лесного участка, применении последствий недействительности сделки, было отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ассоциации ВСК «Орбита» без удовлетворения.

В настоящее время Ассоциация ВСК «Орбита» обратилась в Мытищинский городской суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, ФИО1 об установлении сервитута на земельный участок (дело №). В настоящее время решение по делу не вынесено.

Таким образом, между сторонами имеются споры по праву пользования спорным земельным участком, который окончательно не разрешён. В случае вынесения решения суда в пользу одной из сторон (ФИО1 и Ассоциация ВСК «Орбита»), сторона, в пользу которой было принято решение, вправе требовать исполнения решения суда по освобождению земельного участка в принудительном порядке. В настоящее время какого-либо неосновательного обогащения со стороны ответчика Ассоциация ВСК «Орбита» не имеется.

В результате всестороннего анализа представленных доказательств и тщательного рассмотрения всех обстоятельств дела, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, поскольку спор возник между сторонами относительно прав пользования земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Ассоциации ВСК «Орбита» (ИНН: №) о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА: