Решение по делу № 2-89/2023 от 05.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №2-89/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 05 апреля 2023 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Домоуправляющая Компания Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 221,71 рублей, пени в размере 58 923,38 рублей, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4423,00 рублей, мотивировав тем, что истец является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <данные изъяты> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Ответчик фактически пользовалась услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем данные отношения рассматриваются как договорные.

Истец исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в свою очередь, ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущего и капитального ремонтов общего имущества, установленных собственниками на общем собрании.

В соответствии с п.5.2.4 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 102 221,71 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58923,38 рублей, а всего в размере 161 145,09 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4423,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000,00 рублей.

Определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было передано по подсудности в Комсомольский районный суд Ивановской области, поскольку выяснилось, что ответчик имеет регистрацию на территории Комсомольского района Ивановской области (л.д.№).

Заочным решением Комсомольского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Домоуправляющая Компания Советского района» были удовлетворены (л.д.№).

По заявлению ответчика ФИО1 заочное решение было отменено, о чем судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу.

В ходе рассмотрения дела по существу истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования и просит:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97128,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58923,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4321,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей (за составление заявления о выдаче судебного приказа – 1000 рублей, за составление простого искового заявления – 3000 рублей, составление процессуального документа (ходатайство, пояснение) – 1000 рублей).

В судебное заседание представитель истца В. не явилась, иск в окончательном варианте с учетом его изменения в порядке ст.39 ГПК РФ поддерживает в полном объеме, просит о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того, представила пояснения по иску, указав, что по адресу: <адрес> было вынесено решение о разделении лицевых счетов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в АО «ДК Советского района» с заявлением о закрытии лицевого счета. В связи с тем, что ФИО1 (л/сч №) с ДД.ММ.ГГГГ была выписана из спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ будет открыт новый лицевой счет на муниципалитет, доначисление будет произведено за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 была произведена корректировка начислений со дня снятия с регистрационного учета и по настоящее время. Договор социального найма был заключен с А. ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи по договору социального найма является, в том числе ФИО1 В спорной квартире имеются лицевые счета: №, оформленный на А., №, оформленный на Б. и №, оформленный на ФИО1 Указанные лицевые счета были разделены только для оплаты начислений за жилое помещение (кв.м.). Исковые требования заявлены по лицевому счету №, оплата по которому ответчиком ФИО1 не производилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания, принимала участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором признала иск в части наличия задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части периода задолженности просила в удовлетворении иска отказать. Ей направлялось заявление об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, полученное судом ДД.ММ.ГГГГ, с предложением представить возражения к дате судебного заседания, каких-либо возражений от ответчика не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства она не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Домоуправляющая Компания Советского района» частично.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ответчик обязан своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, однако эту обязанность не выполняет, в результате чего за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата за тепловую энергию производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Размер суммы задолженности обоснован исходя из утвержденных тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг, количества потребленной услуги.

Согласно представленной справке АО «Домоуправляющая компания Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке МП ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из расчета, представленного истцом следует, что собственником <адрес> является муниципальное образование «<данные изъяты>». На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № с А..

Согласно Выписке из домовой книги следует, что ФИО1 в данной квартире имеет отдельный лицевой счет от лицевого счета А. (л.д.№).

Задолженность ответчика по лицевому счету № (общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменения исковых требований, ранее задолженность была рассчитана истцом по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 97128,56 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58923,38 рублей (л.д.№).

Доводы ответчика ФИО1 о том, что о лицевом раздельном счете она узнала только из заочного решения суда, указанные ею в заявлении об отмене заочного решения суда (л.д. №), являются необоснованными, поскольку именно по её иску к А., Б., ОАО «ДК Советского района» было вынесено решение <данные изъяты> судом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении к совершению действий, которым удовлетворены исковые требования ФИО1 и определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>: доля ФИО1 составляет №, доля А. составляет №, доля Б. составляет №. Из решения суда следует, что указанным лицам следует выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доводы ФИО1 о том, что она не знала о наличии раздельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, являются необоснованными.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правил).

Из указанного выше расчета следует, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 58923,38 рублей (л.д.№), что ответчиком не оспорено.

Вместе с тем, суд считает уменьшить размер пени, считая его явно несоразмерным самой задолженности в размере 97128,56 рублей.

Так, размер пени от суммы задолженности 97128,56 рублей составляет 60,66%, рассчитан размер пени по ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о закрытии лицевого счета. Зная о возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа только в ДД.ММ.ГГГГ, что также способствовало увеличению размера пени.

В соответствии с разъяснениями в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об уменьшении размера пени до 15 000 рублей, считая заявленный размер пени 58923,38 рублей несоразмерным взыскиваемой сумме самой задолженности и другим приведенным в решении суда обстоятельствам.

Из представленных материалов усматривается, что определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Советского района» задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. №).

Доводы ответчика о том, что она признает иск только в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а далее не признает в силу того, что по данному адресу в квартире не проживала, а проживала по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> до снятия с регистрационного учета в спорной квартире, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска и не взыскании задолженности и пени за спорный период, поскольку каких-либо решений о перерасчете платы по коммунальным платежам истцом не производилось, ответчик эти вопросы перед домоуправляющей компанией не ставила, доказательств об обратном не представлено, со встречным иском к домоуправляющей компании в рамках рассмотрения данного спора не обращалась, взыскиваемые с неё коммунальные платежи в судебном порядке по месту нахождения домоуправляющей компании не оспаривала, в связи с чем суд оценивает представленные сторонами доказательства по правилам, предусмотренным ст.56, 67 ГПК РФ.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Ответчик своевременно своим правом на перерасчет коммунальных платежей в связи с непроживанием в квартире в соответствии с п. п. 54, 56 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, не воспользовалась.

Кроме того, согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично (с учетом уменьшения размера пени) и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97128 рублей 56 копеек, пени в размере 15000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 4423 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4423 рубля (л.д.№), то эта сумма подлежит взысканию с ответчика в размере 4423 рубля.

Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Акционерное общество «ДК Советского района» заключило договор с Акционерным обществом «Мой дом» на комплексное информационное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом договора является оказание исполнителем (АО «Мой дом») услуг на обеспечение деятельности заказчика «АО «ДК Советского района») по обслуживанию многоквартирными жилыми домами в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно дополнительного соглашения между этими же сторонами следует, что они утвердили расценки за услуги. В частности, за составление простого искового заявления стороны предусмотрели оплату в размере 3000 рублей. За составление искового заявления истец просит взыскать с ответчика 3000 рублей, за составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1000 рублей, за составление процессуального документа (ходатайство, пояснение) – 1000 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, связанные с составлением заявления о выдаче судебного приказа, который был впоследствии отменен и истец обратился в суд с исковым заявлением, с подготовкой искового заявления и с составлением процессуального документа, которым является заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об изменении исковых требований, в котором также содержались пояснения истца по ранее направленному судом запросу.

Расходы на представителя в размере 5000 рублей являются разумными и соответствующими объему выполненной представителем истца работы, соответствуют договору с АО «Мой дом» по размеру услуг на обеспечение деятельности заказчика «АО «ДК Советского района» по обслуживанию многоквартирными жилыми домами в соответствии с требованиями жилищного законодательства и расценкам за эти услуги, определенных в дополнительном соглашении между этими же сторонами.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» (ИНН № КПП №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97128 рублей 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4423 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 121551 (сто двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят один) рубль 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.