ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень 25.09.2023

Судья Центрального районного суда города Тюмени Савельева Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2860/2023 по иску Прокурора г.Тюмени в интересах ФИО1 к Администрации г.Тюмени о возложении обязанности предоставить жилое помещение, по встречному иску Администрации г.Тюмени к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения по цене выкупа, о прекращении права собственности ФИО1, признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Тюмени в интересах ФИО1 обратился к Администрации г.Тюмени о возложении обязанности предоставить в собственность ФИО1 взамен изымаемого, находящегося по адресу: <адрес>, другое благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г.Тюмени с зачетом его стоимости в выкупную цену. Исковые требования мотивированы тем, что В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», а также Стратегии социально-экономического развития Тюменской области до 2030 года, утвержденной Законом Тюменской области от 24.03.2020 № «об утверждении Стратегии социально-экономического развития Тюменской области до 2030 года» постановлением Правительства Тюменской области от 14.12.2018 № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2019-2023 годы. Раздел 2 Программы предусматривает соблюдение ст.32,86-89 ЖК РФ при организации переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, а также обеспечение переселения граждан из каждого аварийного многоквартирного дома в установленные сроки. Целью программы является обеспечение расселения аварийных многоквартирных домов, создание безопасных и благоприятных условий проживания гражданам, проживавшим в аварийных многоквартирных домах. Проверка показала, что распоряжением Администрации г.Тюмени от 21.01.2016 № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение дома относится к IV этапу реализации программы, срок определен -2022-2023 годы. В соответствии с п.3,4 ст.56.10 Земельного кодекса РФ 13.07.2022 ФИО1 направлены проекты соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, отчеты об оценке, копии выписок из ЕГРН на изымаемое имущество. Соглашение истцом не подписано. Согласно отчету об оценке стоимости объекта недвижимости, разработанному ООО «АГАТ-Оценка» ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена Администрацией города в размере <данные изъяты> руб, из них недвижимое имущество <данные изъяты> руб, убытки <данные изъяты> руб. На основании п.п. «и» п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч.7 ст.32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч.8 ст.32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Из материалов проверки следует, что жилое помещение, подлежащее сносу, является для ФИО1 единственным жильем, иного она не имеет. За выкупную цену, которая ей была предложена, за изъятие жилого помещения для муниципальных нужд, заявитель не может приобрести новое жилое помещение, данных денежных средств на приобретение нового жилья недостаточно. В связи с чем, прокурор обратился в иском за защитой нарушенных прав ФИО1

На основании ст.137 ГПК РФ, Администрация г.Тюмени обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором просит: изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО1 жилое помещение (кв.№), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером № по цене выкупа <данные изъяты> руб, о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение (кв№), расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером №, о признании права собственности за муниципальным образованием городской округ Тюмень на жилое помещение (кв.№), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., с кадастровым номером №. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной распоряжением Администрации г.Тюмени от 10.06.2013 №, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес> (заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение Администрации г.Тюмени от 21.01.2016 №). В связи с чем, распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8076 кв.м. и жилые помещение в МКД по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 17,9 кв.м. принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями, которое ФИО1 не подписано. Поскольку соглашение не достигнуто, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

На основании ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Правительство Тюменской области.

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности.

Участвующие лица не возражали против передачи дела по подсудности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. При таких обстоятельствах, рассмотрение гражданского дела по месту жительства ответчиков является конституционным правом гражданина и не может быть установлено судом, как по своему усмотрению, так и по усмотрению участвующих в деле лиц.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира <адрес>, что не относится к подсудности Центрального районного суда г.Тюмени.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с чем, суд считает необходимым передать материалы дела для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Тюмени.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь требованиями ст.ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Передать материалы гражданского дела по иску по иску Прокурора г.Тюмени в интересах ФИО1 к Администрации г.Тюмени о возложении обязанности предоставить жилое помещение, по встречному иску Администрации г.Тюмени к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения по цене выкупа, о прекращении права собственности ФИО1, признании права собственности за муниципальным образованием, для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Тюмени.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья Е.А. Савельева