Судья Юзепчук Л.Н. № 33-2722/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-1-3/2023, УИД 40RS0008-01-001002-17

08 августа 2023 года г. Калуга

Калужский областной суд в составе:

председательствующего Квасовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Филиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ФИО1 на определение Жуковского районного суда Калужской области от 17 мая 2023 года об отказе в отмене обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды.

Одновременно с подачей искового заявления истцом ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ФИО2 распоряжаться правами и обязанностями арендатора по договору аренды от 29 декабря 2016 года, в том числе путем передачи прав и обязанностей по договору цессии лицам в отношении земельных участков, перечисленных в акте приема-передачи к договору аренды, любым иным образом распоряжаться земельными участками, перечисленными в договоре аренды от 29 декабря 2016 года № и переданными по акту приема-передачи, в том числе путем возведения какого-либо имущества и получения разрешения для этой цели.

Определением Жуковского районного суда от 03 июня 2021 года ходатайство Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях удовлетворено, постановлено запретить ФИО2 распоряжаться правами и обязанностями арендатора по договору аренды от 29.12.2016 №, в том числе путем передачи прав и обязанностей по договору цессии иным лицам в отношении земельных участков, перечисленных в акте приема-передачи аренды, любым иным образом распоряжаться земельными участками, в том числе путем возведения какого-либо имущества и получения разрешения для этой цели.

Указанное определение обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 12 октября 2021 года оставлено без изменения.

Определением Жуковского районного суда от 07 сентября 2021 года производство по указанному гражданскому делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Калужской области дела № А23-6978/2021 по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях к ООО «БИНА», ФИО2 о признании договора № 7 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возврата земельных участков и дела № А23-6917/2021 по иску ООО «БИНА» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительным условие п. 3.1 договора аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков № от 29 декабря 2016 года в части определения размера арендной платы за пользование участками на основании отчета определения рыночной стоимости права аренды земельных участков в силу нарушения законных прав и интересов истца, установлении размера арендной платы по договору аренды № от 29 декабря 2016 года в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельных участков.

14 апреля 2023 года третье лицо ФИО1 обратилась в суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер, в обоснование которого указала, что на день обращения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в Жуковский районный суд с иском о расторжении договора аренды ФИО2 не являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, напротив молокозавода ОАО «Жуковомолоко», так как с 15 декабря 2020 года она является арендатором указанного земельного участка в соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков от 14 ноября 2020 года. Принятые меры по обеспечению иска в отношении указанного земельного участка препятствуют ей в его использовании ввиду невозможности осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении здания (жилого дома), созданного ею на данном земельном участке.

В судебном заседании ФИО1 заявленное требование поддержала по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленного требования отказать.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ООО «Бина» ФИО3, представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5, третье лицо ФИО6 против удовлетворения заявленного ходатайства не возражали, полагали, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования, поскольку ФИО2 не является правообладателем спорного земельного участка, в связи с чем не имеется оснований для сохранения обеспечительных мер.

Определением Жуковского районного суда Калужской области от 17 мая 2023 года в удовлетворении ходатайства ФИО1 об отмене обеспечительных мер отказано.

В частной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене определения суда как незаконного и необоснованного.

В возражениях на частную жалобу Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях просит определение суда оставить без изменения, частную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражений на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу частей 1, 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Разрешая заявленное ходатайство, суд первой инстанции исходил из того, что гражданское дело, в рамках которого приняты обеспечительные меры, по существу судом не рассмотрено, решение по делу не постановлено, основания, по которым были приняты обеспечительные меры, не отпали.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не нашел оснований для отмены мер по обеспечению иска.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, оснований для отмены обжалуемого определения суда из дела не усматривается.

Доводы заявителя о том, что свои права и обязанности по договору аренды ФИО2 передала третьим лица, в том числе ФИО1, не являются основанием для отмены обжалуемого определения суда, поскольку вопрос о надлежащем ответчике решается судом при рассмотрении дела по существу, в настоящее время иск предъявлен к ФИО2 как к арендатору земельных участков, таким образом оснований считать, что принятым определением суда нарушены права подателя жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Жуковского районного суда Калужской области от 17 мая 2023 года оставить без изменения, частную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме

составлено 08 августа 2023 года

Председательствующий