72RS0014-01-2024-017221-51

Дело № 2 – 1571/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Паркинг на Гнаровской» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, текущего ремонта и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере 35 461,23 рублей, пени в размере 20 428,91 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 876,70 рублей. Требования мотивируют тем, что ФИО1 ФИО5 является собственником гаража № в Гаражном кооперативе «Паркинг на Гнаровской» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан договор о порядке пользования и содержания инфраструктуры и имущества общего пользования ГК «Паркинг на Гнаровской» №. Согласно п.1.1-1.2 Договора заказчик обязуется оплачивать следующие услуги: организация обеспечения электроснабжением ГК, организацию вывоза ТБО, организацию охраны гаражных боксов ГК, организацию в осуществлении деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества ГК, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества ГК, а также прилегающих территорий в порядке, установленном разделом 4 Договора. Согласно п.4.2 Договора оплата услуг осуществляется ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным. Истец исполняет свои обязательства надлежащим образом, ответчик не оплачивает взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и коммунальные услуги с июля 2021 года, требования об оплате игнорирует. За период с июля 2021 по сентябрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате вышеуказанных платежей в размере 35 461,23 рублей. Согласно расчета пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за содержание общего имущества, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с июля 2021 по сентябрь 2024 года составили 20 428,91 рублей. В адрес ответчика направлялись квитанции на оплату, однако ответчик членские взносы не оплачивает, требования об оплате членских взносов игнорирует. Просит взыскать задолженность с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

Судом установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО6., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-95).

ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Паркинг на Гнаровской» и ФИО1 ФИО7 заключен договор о порядке пользования и содержания инфраструктуры и имущества общего пользования ГК «Паркинг на Гнаровской».

Согласно п.1 Договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность на оказание услуг по организации технического обслуживания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>: организация обеспечения электроснабжением ГК, организацию вывоза ТБО, организацию охраны гаражных боксов ГК, организацию в осуществлении деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества ГК, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества ГК, а также прилегающих территорий в порядке, установленном разделом 4 Договора.

Согласно п. 2.3 заказчик обязуется: бережно относится к имуществу гаражного комплекса, использовать его только по назначению, не захламлять свой гараж (бокс) и не складировать мусор на территории гаражного комплекса, допускать представителей эксплуатирующий организации в гараж (бокс), принадлежащий заказчику для проведение осмотра в случае необходимости, принять оказанные услуги исполнителем, оплатить указанные услуги в срок, указанный в п.4.2 настоящего договора.

Согласно п.4.2 договора оплата услуг осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца следующего за расчетным.

Следовательно, ответчик, являясь потребителями коммунальных услуг и собственником не жилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления, выписки по лицевому счету (л.д. 32) и не было оспорено ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик, пользуясь коммунальными услугами, оплату за их потребление не производит, в связи с чем, за период с июля 2021 по сентябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 35 461,23 рублей.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком задолженности полностью или частично.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 35 461,23 рублей, при этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, проверен судом, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в судебном заседании было установлено нарушение ответчиком сроков внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 20 428,91 рублей, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

На основании ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом категории и сложности рассматриваемого дела, степени участия представителя в судебном заседании, количества судебных заседаний, суд полагает разумным и справедливым взыскать расходы в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 876,70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Гаражного кооператива «Паркинг на Гнаровской» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период июля 2021 по сентябрь 2024 года в размере 35 461,23 рублей, пени за период с июля 2021 по сентябрь 2024 в размере 20 428,91 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере1 876,70 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2024.

Судья О.М. Баева