Дело №2-131 2023
УИД :23RS0004-01 -2022-004069-05
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.-к. Анапа 14 июля 2023г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Киндт С.А.,
при секретаре - помощнике судьи Волошиной М.С.
с участием:
представителя истца Администрации МО г.-к. Анапа - ФИО1, действующего по доверенности № 103-07-2743/23 от 09.03.2023
представителя ФИО2 —Милош А.А., действующего по доверенности 23АВ 2736744 от 19.10.2022
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г.-к. Анапа к ФИО3 о признании капитального строения самовольной постройком, обязании осуществить снос капитального здания, взыскании судебной неустойки; встречному иску ФИО2 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на объект капитального строительства
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г.-к. Анапа обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать самовольной постройкой трехэтажное капитальное здание, зарегистрированное как объект незавершенного строительства с кадастровым номером 000 и одноэтажное капитального здание, имеющее блокированную застройку к нему, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), обязать ФИО2 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу осуществить снос трехэтажного капитального здания, зарегистрированного как объект незавершенного строительства с кадастровым номером 000 и одноэтажного капитального здание, имеющее блокированную застройку к нему, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...); в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей судебной неустойки ежемесячно до полного исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель Администрации МО г.-к. Анапа по доверенности ФИО1 заявленные требования к ФИО2 подержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и возражал против встречных требований, заявленных ФИО2
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, а также третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ФИО2 - Милош А.А. заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение арбитражного суда.
В ходатайстве представитель ФИО2 по доверенности Милош А.А. указал, что ФИО2 является индивидуальным предпринимателем - главойпризнании их самовольными постройками и сносе, входят в состав имущества фермерского хозяйства ФИО2 Согласно требований статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства., инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок по адресу: г.Анапа, с кадастровым номером 000, имеющий вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».На указанном земельном участке расположен дом фермера (количество этажей - 3, общей площадью 403,3 кв.м. (общая площадь без балконов - 367,9 кв.м.), который возник в результате достройки объекта незавершенного строительства дома фермера с кадастровым номером 000. Строительство дома фермера осуществлялось на основании разрешительной документации застройщиком БАГ на основании Постановления главы города-курорта Анапы от 08.06 2004 г. №714 «О разрешении Б А.Г. проектирования фермерского дома в х.Воскресенский» и от 22.11.2005 г. №1068 «О разрешении строительства фермерского дома в х.Воскресенский Б А.Г.» Право собственности Б А.Г. на незавершенный строительством фермерский дом, лит. А, площадь застройки 187,7 кв.м. процент готовности 29% было зарегистрировано 24.11.2005 г. 14.02.2011 года Анапским районным судом было вынесено определение по делу №2-90/2011, в соответствии с которым за ФИО2 признано право собственности на незавершенный строительством фермерский дом, лит. А, процент готовности 29%. 18.03.2011 г. в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на незавершенный строительством фермерский дом. Поскольку ФИО2 использует фермерский дом и пристройку к нему в качестве объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, указанные объекты используются ею в предпринимательской деятельности, в связи с чем спор, по мнению, представителя ответчика является экономическим спором и подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что ходатайство представителя ФИО2 по доверенности Милош А.А.подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. .
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 2 статьи 27 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, предусмотрено, что гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.
В соответствии с требованиями ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющая в качестве основного вида деятельности деятельность по выращиванию семечковых и косточковых культур, в качестве дополнительных видов деятельности - выращивание рассады и разведение сельскохозяйственной птицы.
Согласно требований статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определено, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Статьей 6 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок по адресу: г.Анапа, с кадастровым номером 000, имеющий вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства».
На указанном земельном участке расположен дом фермера (количество этажей - 3, общей площадью 403,3 кв.м. (общая площадь без-балконов - 367,9 кв.м.), который возник в результате достройки объекта незавершенного строительства дома фермера с кадастровым номером 000.
Строительство дома фермера осуществлялось на основании разрешительной документации застройщиком БАГ на основании Постановления главы города-курорта Анапы от 08.06 2004 г. №714 «О разрешении Б А.Г. проектирования фермерского дома в х.Воскресенский» и от 22.11.2005 г. №1068 «О разрешении строительства фермерского дома в х.Воскресенский Б А.Г.»
Право собственности Б А.Г. на незавершенный строительством фермерский дом, лит. А, площадь застройки 187,7 кв.м. процент готовности 29% было зарегистрировано 24.11.2005 г.
14.02.2011 года Анапским районным судом Краснодарского края было вынесено определение по делу №2-90/2011, в соответствии с которым за ФИО2 признано право собственности на незавершенный строительством фермерский дом, лит. А, процент готовности 29% дом.
Поскольку ФИО2 использует фермерский дом и пристройку к нему в качестве объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, указанные объекты используются ею в предпринимательской деятельности, что подтверждает экономический характер спора, который подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Пунктом 2.1. статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Руководствуясь ст.ст. 22, 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края гражданское дело № 2-131/2023 по иску Администрации МО г.-к. Анапа к ФИО2 о признании капитального строения самовольной постройкой, обязании осуществить снос капитального здания, взыскании судебной неустойки и встречному иску ФИО2 к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности на объект капитального строительства
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд течение 15 суток через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края: С.А. Киндт