Дело № 2-12869/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2023 года город Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу ... указав, что истец является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ... ответчик. ФИО2 на территории России не проживает и неизвестно когда вернется в страну.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, конверт с уведомлением вернулся в суд, истек срок хранения.
Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По настоящему делу установлено следующее.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ... Собственником данного помещения является В.1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2023.
Из представленных истцом документов следует, что 25.11.2020 она приобрела спорную квартиру у В. по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.7-9).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, спорная квартира ... принадлежит на праве собственности В.1 на основании договора купли-продажи квартиры, который прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ...
Таким образом, истец не является собственником указанной квартиры, ее права ответчиком ФИО2 не нарушаются.
Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не могут быть удовлетворены по существу.
Собственник жилого помещения, не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца.
Судья «подпись» Виноградова О.А.