Дело № 2-569/2023

УИД 64RS0027-01-2023-000702-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Варыпаевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Целиковой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» ФИО2, действующей на основании доверенности № 46-04-7588д от 01 января 2021 года, выданной на срок до 31 декабря 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Петровск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Петровск»(далее по тексту ООО «Энергосбыт-Петровск»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и по оплате за газоснабжение в жиломпомещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 от общего размера оплаты: 1/2 долю – ФИО1, 1/4 долю - ФИО3, 1/4 долю - ФИО4; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Энергосбыт-Петровск» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 2022 года она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Другие сособственники (по 1/4 доли у каждой) ФИО3 и ФИО4 являются наследниками умершего ФИО, который в свою очередь вступил в наследство, но не оформил свои наследственные права на 1/2 долю данной квартиры после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство после смерти ФИО, но не оформили своих наследственных прав, не участвуют в несении расходов по содержанию и обслуживанию спорного объекта недвижимости, по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ноября 2022 года по июль 2023 года образовалась задолженность за отопление в сумме 16103 руб., которую оплачивает только истец. В добровольном порядке стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг в связи с чем возник вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за отопление и газоснабжение в вышеуказанной квартире, поскольку, по мнению истца, все собственники соразмерно своим долям в праве собственности должны оплачивать счета.

При обращении в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Энергосбыт-Петровск» относительно разделения лицевых счетов было рекомендовано обратиться в суд с данным вопросом.

19 сентября 2023 года при рассмотрении дела ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» изменен статус с ответчика на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» ФИО2 не возражала против разделения лицевых счетов, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени, и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила в удовлетворении иска отказать. Кроме того, пояснила, что в наследство вступила, но его не оформила, в принадлежащей ей доле в спорной квартире проживать не планирует, поскольку зарегистрирована и проживает в Московской области, продавать свою долю не намерена.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о дате, времени, и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция ей вручена, однако она в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, письменных пояснений и возражений не представила, явку своего представителя не обеспечила. Сведениями о том, что ее неявка в судебное заседание имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ООО «Энергосбыт-Петровск», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, наследственные дела после умерших ФИО и ФИО выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 октября 2022 года ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Из наследственных дел № 130/2022 (ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ года) и № 34252097-54/2023 (ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что другие сособственники (по 1/4 доли у каждой) ФИО3 и ФИО4 являются наследниками умершего ФИО который в свою очередь вступил в наследство, но не оформил свои наследственные права на 1/2 долю данной квартиры после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство после смерти ФИО., но не оформили своих наследственных прав, не участвуют в несении расходов по содержанию и обслуживанию спорного объекта недвижимости, по оплате коммунальных услуг.

Обращаясь с иском в суд, истец указал, что в добровольном порядке стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг в связи с чем возник вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за отопление и газоснабжение в вышеуказанной квартире, поскольку, по мнению ФИО1, все собственники соразмерно своим долям в праве собственности должны оплачивать расходы по коммунальным платежам.

В материалы дела ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлено доказательств, подтверждающих заключение в досудебном порядке соглашения сторон об участии и определении порядка несения коммунальных расходов, разделении финансовых лицевых счетов на оплату коммунальной услуги - отопление и газоснабжение.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом части 1 статьи 153 этого же кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле.

В части 11 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениях, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 указано, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанным разъяснениям корреспондирует заложенная в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.

Указанные нормы права в их системной связи указывают на то, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3, как сособственники квартиры, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно их доле, в том числе оплачивать коммунальные услуги по отоплению, потребленные в связи с необходимостью содержания квартиры и общедомового имущества, а также сохранения квартиры в состоянии, пригодном для проживания в ней, а также по услуге газоснабжения.

Принятие ФИО4 и ФИО3 наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и неоформление в установленном порядке правоустанавливающих документов, не освобождает их от оплаты жилищно-коммунальных платежей по спорному имуществу и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статья 31Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из представленных ответов ООО «Энергосбыт-Петровск» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» следует, что истцу было разъяснено, что раздел лицевых счетов возможен только с согласия всех сособственников квартиры. В случае недостижения соглашения о порядке владения и пользования имущества, порядка уплаты коммунальных платежей, она имеет право обратиться в суд к участникам долевой собственности с иском об определении порядка владения и пользования имуществом, порядка уплаты коммунальных платежей.

Так как ответчики ФИО3 и ФИО4, не являющиеся членами семьи истца, в добровольном порядке отказываются разделить лицевые счета на оплату коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению, суд находит требования ФИО1 о разделе лицевых счетов подлежащими удовлетворению.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что сособственниками спорного объекта являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 и ФИО4 – по 1/4 доли у каждой.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца и определяет размер участия сторон в оплате коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля, ФИО3 и ФИО4 – по 1/4 доли у каждой.

Суд также находит обоснованными требования истца о возложении на ООО «Энергосбыт-Петровск» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» обязанности оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению в <...> на указанных лиц.

Так, ФИО1, ФИО3 и ФИО4, как сособственники спорного жилого помещения, и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Энергосбыт-Петровск», которые оказывают соответствующие услугисособственникам, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальной услуги, которые регулируются как главой 39Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Энергосбыт-Петровск» являются кредиторами, тогда как ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - должниками.

В соответствии со статьей 309Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец, как должник в данном обязательстве, для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать оформления отдельного платежного документа согласно статье 155Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в оплате коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению, соответственно, на ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» и ООО «Энергосбыт-Петровск» должна быть возложена обязанность по оформлению платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Петровск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и по оплате за газоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО4, ФИО3 от общего размера оплаты: 1/2 доля - ФИО1, 1/4 доля - ФИО4, 1/4 доля - ФИО3.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт-Петровск» обязанность оформить отдельные платежные документы для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на ФИО1 (паспорт №) из расчета 1/2 доля, на ФИО4 (паспорт №) из расчета 1/4 доля, на ФИО3 (паспорт №) - из расчета 1/4 доля на жилое помещение по адресу: <адрес>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» обязанность оформить отдельные платежные документы для начисления платы за коммунальную услугу по газоснабжению на ФИО1 (паспорт №) из расчета 1/2 доля, на ФИО4 (паспорт №) из расчета1/4 доля, на ФИО3 (паспорт №) - из расчета 1/4 доля на жилое помещение по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья подпись С.В. Варыпаева

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Председательствующий судья подпись С.В. Варыпаева