№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губкинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «103-й Дом», товариществу собственников жилья «Скородное» о возложении обязанности устранить допущенные нарушения закона,

установил:

Губкинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «103-й Дом», товариществу собственников жилья «Скородное» о возложении обязанности устранить допущенные нарушения закона.

В обоснование заявленных требований Губкинский городской прокурор указал, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в отдельных областях жилищно-коммунальной сферы в деятельности ТСЖ «103-й Дом», ТСЖ «Скородное».

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «103-й Дом» осуществляет функции управления газифицированным многоквартирным домом, расположенным по адресу: Белгородская <адрес>. ТСЖ «Скородное» осуществляет функции управления газифицированными многоквартирными домами, расположенными в с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области. В управление ТСЖ «Скородное» входит 4 дома.

По результатам проверки установлено, что в нарушении п. 3.1.14 Приказа Минстроя России от 05.12.2017 года №1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» ТСЖ не проводится не реже 1 раза в 10 рабочих дней проверка загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которым они были проведены, помещений в которых проводились проверки, результатов проведения проверок. А также в нарушении п. 3.1.2. вышеуказанной инструкции отсутствуют сведения о назначении ТСЖ ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования.

Допущенные нарушения посягают на права неопределенного круга лиц, которые проживают и могут в будущем проживать в вышеуказанных многоквартирных домах.

Губкинский городской прокурор просил обязать Товарищество собственников жилья «103-й Дом», товарищество собственников жилья «Скородное» проводить не реже 1 раза в 10 рабочих дней проверки загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, а также назначить ответственное лицо за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с даты вынесения решения суда.

В судебном заседании помощник Губкинского городского прокурора Малахова А.С. заявленные требования уточнила, указав, что данное решение не подлежит немедленному исполнению, исполнение возложенной обязанности должно быть выполнено с даты вступления решения в законную силу. Заявленные требования с учетом их уточнения поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения помощника Губкинского городского прокурора, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п.2.2. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В целях реализации положений ст. 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее Правила № 416), Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме "(далее Правила № 419).

Согласно п.п. д пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания на основании заключаемых договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключения иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (Правила № 290) работы, определены работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, которые включают в том числе организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организацию проведения работ по их устранению.

Пунктом 6 Правил №290 в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Как установлено материалами дела, ТСЖ «103-й Дом» осуществляет функции управления газифицированным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ТСЖ «Скородное» осуществляет функции управления газифицированными многоквартирными домами, расположенными в с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области. В управление ТСЖ «Скородное» входит 4 дома.

В ходе проведения проверки с председателей ТСЖ взяты объяснения, в которых они не оспаривали не исполнение возложенной на них обязанности по проведению проверки загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей.

Председатели пояснили, что для проведения необходимых замеров в ТСЖ отсутствуют соответствующие приборы, а также отсутствуют средства для их приобретения.

Поскольку в данном случае в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиками законодательства в отдельных областях жилищно-коммунальной сферы, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Губкинским городским прокурором исковых требований в полном объеме.

Прокурор был освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче исковых заявлений согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход бюджета Губкинского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Губкинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «103-й Дом», товариществу собственников жилья «Скородное» о возложении обязанности устранить допущенные нарушения закона, удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «103-й Дом», товарищество собственников жилья «Скородное» проводить не реже 1 раза в 10 рабочих дней проверки загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, а также назначить ответственное лицо за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «103-й Дом» (ИНН <***>), товарищества собственников жилья «Скородное» (ИНН <***>) в доход бюджета Губкинского городского округа Белгородской области государственную пошлину по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы, представления через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Спесивцева