РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3250/2025 (77RS0013-02-2024-006486-27) по иску адрес Москвы адрес Кунцево» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести систему ГВС в квартире в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании привести систему ГВС в квартире в прежнее состояние, указывая, что истцу поступила жалоба от собственника квартиры по адресу: адрес на низкую температуру в трубах горячего водоснабжения. При проведении обследования указанной квартиры было установлено, что температура ГВС на кухне, в санузле и в полотенцесушителе + 25 °С, о чем составлен акт 26.05.2023г. Нормативы по СанПиН 2.1.4.2496-09, утв. постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009г. № 20 составляют + 60 °С и не может быть ниже + 57 °С, + 55 °фио квартиры по стояку в квартире № 35 по указанному адресу была выявлена причина падения температуры ГВС в квартире 19, а именно заужение трубы ГВС протяженностью 20 см с диаметра 32 мм на диаметр 25 мм, которая расположена в санузле. Собственниками кв.34 являются ответчики. Ответчикам было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру для обследования инженерных коммуникаций и проведения необходимых ремонтных работ 26.05.2023г. и повторно 18.07.2023г., которые ответчиками удовлетворены не были. Таким образом, ответчики не приняли мер по приведению системы ГВС в проектное состояние самостоятельно или с помощью истца. Истец просит суд обязать ответчиков привести систему ГВС в квартире 35 по указанному адресу в проектное состояние в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изожженным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представители в судебное заседание явились, заявленные требования не признали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела, по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию указанного жилого дома, оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме.

Ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры № 35, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Истец указывает, что от жильца квартиры № 19 указанного многоквартирного дома поступила жалоба на низкую температуру в трубах горячего водоснабжения, в связи с чем, истцом было организовано проведение обследования состояния системы ГВС многоквартирного дома 34 по адрес, в результате которого было выявлено, что в квартире № 35, принадлежащей ответчикам, заужена труба ГВС протяженностью 20 см с диаметра 32 мм на диаметр 25 мм, которая расположена в санузле, что привело к нарушению нормальной циркуляция горячей воды во всей системе ГВС в доме.

В соответствии с п.2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 (действовавшие на момент проведения обследования), а также п. 84 СанПиН 1.2.3684-21 (действующие в настоящее время) температура горячей воды в местах водозабора, независимо от применяемой системы теплоснабжения, должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Согласно акту от 26.05.2023г., составленному комиссией в составе представителей ГБУ адрес Кунцево», был произведен замер температуры горячей воды в точке забора в квартире № 19. По результатам проверки установлено, что температура горячей воды на кухне, в санузле и полотенцесушителе составляет +25°С. Предоставление горячей воды осуществляется с нарушением по причине заужения трубы стояка ГВС в квартире № 35.

В соответствии с актом от 24.05.2023г., комиссией в составе представителей ГБУ адрес Кунцево» установлено, что при обследовании стояка горячего водоснабжения в санузле в квартире № 35 обнаружено заужение трубы ГВС протяженностью 20 см на меньший диаметр трубы стояка ГВС с диаметра 32 мм на 25 мм, температурный режим горячего водоснабжения в кв.35 в норме.

Согласно уведомлениям ГБУ адрес Кунцево» от 24.05.2023г. и от 17.07.2023г. ответчикам предписано в 7-мидневный срок с момента получения уведомления предоставить доступ в квартиру ответчиков для обследования инженерных коммуникаций и проведения необходимых ремонтных работ.

Доказательств обеспечения доступа сотрудникам истца для обследования инженерных коммуникаций и проведения необходимых ремонтных работ, а также устранения выявленных нарушений стороной ответчиков представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности суд приходит к выводу, что в квартире ответчиков выполнено переоборудование на системе горячего водоснабжения - на общедомовом стояке горячей воды, а именно заужение трубы горячего водоснабжения с диаметра 32 мм на диаметр 25 мм, не соответствующий проекту постройки дома, копия которого была представлена стороной истца в судебном заседании.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях на требования истца, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются иными собранными по делу доказательствами.

Система горячего водоснабжения не была восстановлена ответчиками в соответствии с проектом постройки дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненное ответчиками переоборудование на системе горячего водоснабжения привело к препятствию движения горячей воды по стояку и снижении температуры горячей воды в квартирах по стояку, суд находит исковые требования ГБУ адрес Кунцево» подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым обязать ответчиков в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу привести общедомовую систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес в прежнее состояние.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ( паспортные данные), ФИО2 ( паспортные данные) в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу привести общедомовую систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес в прежнее состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Кунцево» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ адрес Кунцево» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 г.

Судья фио