Решение по делу № 2-2-25/2025 от 23.10.2025 | Исаклинский районный суд (Самарская область)

Категория дела О возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Благодаров-Ойл» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца ООО «Благодаров-Ойл» <ФИО> исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик <ФИО>, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц. Оценивая довод представителя истцаООО «Благодаров-Ойл» о том, что при подсчете рыночной стоимости земельного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» к Ахметзяновой <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, Ковшовой <ФИО>, Черновой

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

- -

УИД- 63RS0010-02-2024-000520-04

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-25/2025 поиску Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» к Ахметзяновой ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО7 ФИО23, Ковшовой ФИО24, Черновой ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО27 об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков,

установил:

ООО «Благодаров-Ойл» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков, в обоснование, указав, чтоДепартаментом по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (Приволжскнедра) от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки, подлежащие изъятию принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО11 на праве общей долевой собственности и имеют следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 14454 +/- 1052 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Челно-Вершинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации объекта ООО «Благодаров-Ойл», куст скважин 11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр»; кадастровый номер №, площадь 15866 +/- 1102 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, с/п Сиделькино, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Изъятие необходимо для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «Благодаров-Ойл» в соответствии с лицензией на право пользования недрами СМР № 01226 HP (дата государственной регистрации 11.12.2006). На указанных земельных участках расположен следующий объект недвижимости, принадлежащий ООО «Благодаров-Ойл» на праве собственности - сооружение (скважина нефтяная № 11), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № и подъездная дорога к нему. При направлении в Департамент по недропользованию по Поволжскому федеральному округу ходатайства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (форма утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 23.04.2015 года № 250) приложена лицензия на право пользования недрами СМР №01226 HP от 11.12.2006 года. Решение об изъятии в соответствии с требованиями п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ размещено на официальном сайте (http://www.pfo-rosnedra.gov.ru) Приволжскнедра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовано ДД.ММ.ГГГГ года в «Официальном вестнике» Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, т.е. по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию. Во исполнение п. 2. ст. 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти, принявшим решение об изъятии, а также истцом с приложением копий свидетельств о государственной регистрации права, отчетов об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и об оценке рыночной стоимости убытков направлены для подписания ответчикам.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков.

С учетом изложенного просит принудительно изъять для государственных нужд Российской Федерации в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» следующие земельные участки: кадастровый номер №, площадь 14454 +/- 1052 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Челно-Вершинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (далее - «земли промышленности и иного специального назначения») с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации объекта ООО «Благодаров-Ойл», куст скважин 11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр»; кадастровый номер №, площадь 15866 +/- 1102 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, с/п Сиделькино, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», с выплатой Обществом с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» посредством перечисления денежных средств на расчетные счета соответчиков возмещения за изымаемые земельные участки в следующем размере: Ахметзяновой ФИО28 - <данные изъяты>; ФИО4 ФИО29 - <данные изъяты>; ФИО1 ФИО30 - <данные изъяты>; ФИО1 ФИО32 ФИО31 - <данные изъяты>; ФИО7 ФИО33 - <данные изъяты>; Ковшовой ФИО34 - <данные изъяты>; Черновой ФИО35 - <данные изъяты>; ФИО1 ФИО36 - <данные изъяты>; ФИО2 ФИО37 - <данные изъяты>. Взыскать с Ахметзяновой ФИО38, ФИО4 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО7 ФИО42, Ковшовой ФИО43, Черновой ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО2 ФИО46 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Вступившее в законную силу решение суда после выплаты Обществом с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» возмещения считать основанием для прекращения права собственности Ахметзяновой ФИО47, ФИО4 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50, ФИО7 ФИО51, Ковшовой ФИО52, Черновой ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО2 ФИО55 и возникновения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» на следующие земельные участки: кадастровый номер №, площадь 14454 +/- 1052 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Челно-Вершинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации объекта ООО «Благодаров-Ойл», куст скважин г11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр»; кадастровый номер 63:35:0503003:222, площадь 15866 +/- 1102 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, с/п Сиделькино, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

В судебном заседании представитель истца ООО «Благодаров-Ойл» ФИО13 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В судебном заседании ответчик ФИО7, ФИО11, представитель ответчиков ФИО7,ФИО9, ФИО11 - ФИО14 исковые требования признали в части изъятия земельных участков для государственных нужд, в части возмещения стоимости изымаемых земельных участков и убытков - в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя не направил, отзыв не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки:

с кадастровым номером № площадью 14454 +/- 1052 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Челно-Вершинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объекта ООО «Благодаров-Ойл» куст скважин 11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр»;

с кадастровым номером №, площадью 15866 +/- 1102 кв.м., местоположение: Самарская область, Челно-Вершинский район, с/п Сиделькино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства зарегистрированными правами общей долевой собственности правообладателей - ответчиков ФИО3 1/4 доля в праве, ФИО4 2/4 доли в праве, ФИО5 Н.1/4 доля в праве, ФИО6 1/4 доля в праве, ФИО7 1/4 доля в праве, ФИО8 1/4 доля в праве, ФИО9 1/4 доля в праве, ФИО10 1/4 доля в праве, ФИО11 1/4 доля в праве (т.1 л.д. 200-213).

Истцу ООО «Благодаров-Ойл» выдана лицензия на право пользования недрами № на геологическое изучение, разведку и добычу углеродного сырья на Кереметьевском участке в Челно-Вершинском районе Самарской области. Срок окончания действия лицензии ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированная в реестре за № № ДД.ММ.ГГГГ года.

Приказом Департаментом по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (ПРИВОЛЖСКНЕДРА) Федерального агентства по недропользованию (РОСНЕДРА) № № от ДД.ММ.ГГГГ года принято решение об изъятии у правообладателей спорных земельных участков с кадастровыми номерами № (т.1 л.д. 15-17).

На основании ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу требований ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что приказ Департамента по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (ПРИВОЛЖСКНЕДРА) Федерального агентства по недропользованию (РОСНЕДРА) № от ДД.ММ.ГГГГ года размещен на официальном сайте (http://www.pfo-rosnedra.gov.ru) Приволжскнедра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликован ДД.ММ.ГГГГ года в «Официальном вестнике» Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области.

Истец ООО «Благодаров-Ойл» ДД.ММ.ГГГГ года направил ответчикам проекты соглашений об изъятии спорных земельных участков, которое ответчики получили в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д. 37-45).

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора путем направления истцом ответчикам проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества, принимая во внимание, что с даты направления проекта соглашения истцом и до разрешения спора по существу настоящего спора истек 90-дневный срок, предусмотренный ст. 282 ГК РФ, в течение которого ответчик ФИО11 направил уведомление об отказе в подписании данного соглашения, остальными ответчиками не даны согласия на заключение соглашения об изъятии спорных земельных участков.

В соответствии с ч. 1, абз.1 ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Судом для определения размера возмещения за изымаемые земельные участки земельных участков с кадастровыми номерами № назначена экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года 1)Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 14454+/-1052 кв.м, расположенного по адресу: Самарская обл., Черно-Вершинский район, в южной части кадастрового квартала №, категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации объекта ООО "Благодаров-Ойл" "Куст скважин 11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр" по состоянию на дату определения стоимости составляет <данные изъяты>. 2)Размер убытков ответчиков, связанных с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14454+/-1052 кв.м, расположенного по адресу: Самарских обл., Черно-Вершинский район, в южной части кадастрового квартала №, категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации объекта ООО "Благодаров-Ойл" "Куст скважин 11(11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр" может составить <данные изъяты> в том числе НДФЛ -13%. 3)Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15866+/-1102 кв.м, расположенного по адресу Самарская область, Челно-Вершинский р-н, с/п Сиделькино, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства», с учетом фактического использования земельного участка ООО «Благодаров-Ойл» в деятельности по добыче нефти по состоянию на дату определения стоимости составляет <данные изъяты>. 4)Размер убытков ответчиков, связанных с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15866+/-1102 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область Челно-Вершинский район, с/п Сиделькино, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства может составить <данные изъяты>, в том числе НДФЛ -13%.

В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса.

Оценивая довод представителя истцаООО «Благодаров-Ойл» о том, что при подсчете рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № (вывод 1) эксперт сравнивает данный участок снаиболее дорогими аналогами в районах Самарской области,без учета удаленности от автомагистралей, а также без корректировки рыночной стоимости, суд приходит к следующему выводу.

Эксперт ФИО15 пояснила в судебном заседании, что ею взяты различные по показателям земельные участки по разным районам Самарской области (стр. 46-47 заключения) в исследовательской части. Их стоимость состоит из скидки на торг, корректировки по местоположению, по площади. Эти данные заложены в итоговую стоимость по каждому аналогу на стр. 50, 51 и сумма аналогична выводам.

Таким образом, исходя из анализа исследовательской части и выводов экспертного заключения, пояснений эксперта в судебном заседании, суд отклоняет указанный довод, поскольку рыночная стоимость изымаемого земельного участка определена с учетом корректировки стоимости земельных участков-аналогов.

Довод представителя истца ООО «Благодаров-Ойл», что при подсчете рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» (вывод 3) эксперт сравнивает данный участок с аналогами категории «земель «земли промышленности…», суд оценивает критически.

Поскольку допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО15 суду пояснила, что аналоги земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения», которые использовались для добычи нефти, отсутствуют и после осмотра спорных земельных участков на местности подобраны аналоги с текущим использованием под добычу нефти, то есть категории «земли промышленности…».Корректировка стоимости земельного участка с кадастровым номером № проводилась и указана в исследовательской части на стр. 52-53, в том числе и по местоположению, что включает в себя удаленность от асфальтовых дорог.

Оценивая заключение экспертизы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым и достоверным доказательством.

Разрешая довод представителя ответчиков ФИО14 о том, что вероятностный вывод о размере убытков, связанных с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами № (вывод 2 и 4), можно рассматривать как категоричный, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 года № 303-ЭС22-9142 по делу № А59-2846/2019при изъятии у правообладателя в судебном порядке земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд размер убытков в виде неполученного дохода определяется на дату рассмотрения дела судом. При этом необходимо учитывать, изъяты ли фактически объекты или нет, лишился ли их собственник на дату рассмотрения спора возможности использовать объекты или нет.

Судом установлено, что договор аренды спорных земельных участков № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключен между истцом и ответчиками на срок по ДД.ММ.ГГГГ года включительно (т. 2 л.д.66-69).

Проект договора аренды спорных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ года не подписан ответчиками (т. 2 л.д. 82-85).

Вместе с тем в судом установлено и подтверждено сторонами в судебном заседании, что фактически между сторонами продолжаются договорные отношения по аренде земельных участковс кадастровыми номерами №, поскольку истцом ООО «Благодаров-Ойл» перечислена арендная плата за пользование спорными земельными участками по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ года перечислена арендная плата за пользование спорными земельными участками по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик ФИО11 пояснил суду, что денежные средства перечислены на его расчетный счет, получены им и распределены между ответчиками - участниками долевой собственности. Ответчик ФИО7 также подтвердил указанное обстоятельство.

Из исследовательской части судебной экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при пролонгации аренды на тех же условиях и отсутствии конкретной даты прекращения договора аренды в связи с изъятием земельных участков, а также не выполнением обязанности по оплате могут возникнуть убытки, а именно упущенная выгода (потеря будущих арендных платежей, которые правообладатель мог бы получать, если бы участок не изъяли). При выполнении всех обязательств арендатором по договору аренды земельных участков до окончания действия договора аренды и условии, что договор не прекратит свое действие ранее установленным договором сроком в связи с изъятием, упущенная выгода в связи с изъятием составит 0 рублей (т. 2 л.д. 181).

Эксперт ФИО15 пояснила в судебном заседании, если договор пролонгируется, то стороны обязаны его выполнить, здесь упущенная выгода не возникнет. То есть, если представляется действующий договор, на это обратила внимание в своем заключении, то упущенной выгоды здесь нет, потому что стороны обязуются его выполнять и на момент исследования не возникает упущенная выгода.

С учетом установленных обстоятельств, оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отклонении вышеуказанного довода представителя ответчиков, поскольку убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, в связи с прекращением договорных отношений полностью возмещены истцом на день вынесения решения суда.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с иском в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» к Ахметзяновой ФИО57, ФИО4 ФИО58, ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО7 ФИО61, Ковшовой ФИО62, Черновой ФИО63, ФИО1 ФИО64, ФИО2 ФИО65 об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельных участков - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 14454 +/- 1052 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Челно-Вершинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объекта ООО «Благодаров-Ойл» куст скважин 11 (11, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 77, 79) Кереметьевского лицензионного участка недр»;

Прекратить право общей долевой собственности Ахметзяновой ФИО66, ФИО4 ФИО67, ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69, ФИО7 ФИО70, Ковшовой ФИО71, Черновой ФИО72, ФИО1 ФИО73, ФИО2 ФИО74 на земельные участки:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» (ИНН <***>)наземельные участки:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» (ИНН <***>) выплатить возмещение стоимости долей изымаемого земельного участкас кадастровым номером №

Ахметзяновой ФИО75 - <данные изъяты>

ФИО4 ФИО76 - <данные изъяты>

ФИО5 - <данные изъяты>

ФИО1 ФИО78 - <данные изъяты>

ФИО7 ФИО79 - <данные изъяты>

Ковшовой ФИО80 - <данные изъяты>

Черновой ФИО81 - <данные изъяты>

ФИО1 ФИО82 - <данные изъяты>

ФИО2 ФИО83 - <данные изъяты>

Ахметзяновой ФИО84 - <данные изъяты>

ФИО4 ФИО85 - <данные изъяты>

ФИО1 ФИО86 - <данные изъяты>

ФИО1 ФИО87 - <данные изъяты>

ФИО7 ФИО88 - <данные изъяты>

Ковшовой ФИО89 - <данные изъяты>

Черновой ФИО90 - <данные изъяты>

ФИО1 ФИО91 - <данные изъяты>

ФИО2 ФИО92 - <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Ахметзяновой ФИО93, ФИО4 ФИО94, ФИО1 ФИО95, ФИО1 ФИО96, ФИО7 ФИО97, Ковшовой ФИО99 ФИО98, Черновой ФИО100, ФИО1 ФИО101, ФИО2 ФИО102 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благодаров-Ойл» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2025 года.

Судья С.Е. Толмачева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →