Дело 2-9928/2023
50RS0031-01-2023-011912-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
с участием прокурора Подсветова Д.М.
при секретаре Липатовой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Истец свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован Пахт И.М., в соответствии с ..... договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представитель продавца обязался не позднее ..... календарных дней после регистрации перехода прав собственности юридически освободить жилое помещение. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, ввиду чего права истца нарушены на реализацию собственного имущества.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещались.
Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещённых надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).
В указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированыФИО5, ФИО2, ФИО7, согласно представленной в материалы дела выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.№)
В соответствии с п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ представитель продавца обязался не позднее ..... календарных дней после регистрации перехода прав собственности юридически освободить жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением заключено не было, ответчик в данном помещении не проживает, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 12 октября 2023 года.