Дело № 2-2274/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сотниковой Т.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центр-СБК», АО «Домоуправляющая компания Советского района», АО «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, а также к ООО «Центр-СБК», АО «Домоуправляющая компания Советского района», АО «Теплоэнерго» с требованиями:

- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), между собственниками в долях, а именно в ? доле ФИО1, ? доле ФИО2,

- Обязать ООО «Центр-СБК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (адрес), между собственниками в долях, а именно в ? доле ФИО1, ? доле ФИО2,

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О судебном заседании ответчик извещена судом путем направления в ее адрес судебной повестки заказным отправлением.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Советского района» (по доверенности) ФИО3 возражений по иску не представила.

АО «Теплоэнерго» явку представителя в суд не обеспечило, направило в дело отзыв на иск, в котором оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

ООО «Центр-СБК» направил в дело возражения на исковое заявление, в которых указал, что договорные отношения между ООО «Центр-СБК» и потребителями, в том числе с ФИО1, ООО «Центр-СБК» отсутствуют. Организация осуществляет свои действия в рамках заключенного договора, и соответственно осуществляет расчет за оказанные услуги только после получения соответствующего указания (согласования) от заказчика.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) находится в долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 принадлежит ? доля.

В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2

Управление многоквартирным домом по адресу (адрес) осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района». Начисление платы за отопление жителям дома осуществляет АО «Теплоэнерго».

ООО «Центр-СБК» в договорных отношениях с потребителями, в том числе с ФИО1 не состоит, и соответственно является ненадлежащим ответчиком по иску.

Истец ФИО1 указывает, что ФИО2 не производит оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения не достигнуто. Истец ФИО1 согласен производить платежи за жилищно-коммунальные услуги пропорционально размеру своей доле в праве общей долевой собственности.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами (ФИО1 и ФИО2) не достигнуто, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить между ФИО1 и ФИО2 размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: (адрес), пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

в ? ФИО1,

в 1/3 ФИО2

Обязать АО «Домоуправляющая компания Советского района», АО «Теплоэнерго» выдавать/направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес):

ФИО1 на ?,

ФИО2 на ?.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2274/2022;

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2022-001237-51

Копия верна

Судья С.С.Толмачева