Дело № 2-235/2025

УИД 14RS0028-01-2025-000317-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Хандыга 17 июля 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения при оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в личном кабинете онлайн Сбербанк. 15 ноября 2024 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района отменен судебный приказ № 2-3230/30-2023 от 17 октября 2024 года о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. С 01 января 2024 года по 30 апреля 2025 года истец предоставил ответчику следующие услуги: кассовое обслуживание; накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022); техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка придомовой территории; управление домом. В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 27 043,92 руб., пени в размере 33 991,41 руб. за период с 01 января 2024 года по 30 апреля 2025 года, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала. Ходатайствовала об уменьшении пени, так как они несоразмерны заявленным требованиям, считает их чрезмерно завышенными.

В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей № 5 от 12 сентября 2017 года, Общество является юридическим лицом.

Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава).

В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг: техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторская канализация, а также иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.

Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 02 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01 января 2021 года. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей.

Плата за услуги технического обслуживания, услуги по управлению (кассовое обслуживание), накопление ртутьсодержащих отходов (с 01.07.2022), уборка дворовой территории, взымаются истцом на основании решения № 87 от 20 июня 2024 года, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2024 год соответственно.

Согласно лицензии 14 № 00271 от 09 сентября 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.

Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № 28095 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года, а также дополнительного соглашения к договору № 28095 на оказание услуг по обращению в отходами I и II класса опасности от 23 ноября 2022 года, которые представлены представителем истца.

Осуществление агентом начислений, сбор платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится на основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16 января 2019 года, дополнительного соглашения № 1 от 31 декабря 2019 года, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнер». А также субагентского договора № 4 заключенного между ООО «Авико-Сервис» и ООО «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01 января 2019 года, с пролонгированием по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № 225 от 20 декабря 2023 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 102 от 28 июня 2024 года; Постановления ГКЦ РС (Я) № 270 от 19 декабря 2024 года, которым утверждены тарифы на 2024-2025 годы соответственно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке, представленной администрацией Городского поселения «Поселок Хандыга» от 08 июля 2024 года, по адресу: *Адрес*, зарегистрирована ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата*.

Судом установлено, что ответчик, принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности, который судом проверен и признан арифметически верным.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 33 991,41 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание данные обстоятельства, заявление ответчика об уменьшении суммы пени, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Суд принимает во внимание заявление и доводы ответчика ФИО2 о том, что пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются чрезмерными, и не соответствуют последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит снижению до 20 000 рублей.

Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *...* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 27 043,92 рубля, пени за период с 01 января 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, итого на общую сумму 51 043 (пятьдесят одна тысяча сорок три) рубля 92 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.