РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 г. город Москва
Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2025 по иску СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Амарант» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки, а именно земельный участок № 26, с кадастровым номером 50:28:0050205:42 и земельный участок № 25 с кадастровым номером 50:28:0050205:22, расположенные в границах территории СНТ «Амарант». ФИО1 не является членом СНТ «Амарант», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес «Амарант», без участия в товариществе. Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по уплате обязательных платежей и пени за их несвоевременное внесение. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 72 383 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в размере 74 318,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 401 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть данное дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков и взыскания процентов.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон № 217 – ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
Согласно ч. ч. 1 - 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч. ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).
Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что и Федеральный закон № 217-ФЗ не освобождает собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.
Судом установлено, и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки: № 25 с кадастровым номером 50:28:0050205:22, общей площадью 600 кв. м и № 26 с кадастровым номером 50:28:0050205:42 общей площадью 600 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Заболотье, СНТ «Амарант», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 членом СНТ «Амарант» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
В соответствии с п. 41 Устава СНТ «Амарант», утвержденного Общим Собранием членов 18 мая 2014 г. хозяйственные взносы представляют собой денежные средства, вносимые членами Товарищества и садоводами, ведущими индивидуальное хозяйство на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых Товариществу в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.).
В силу п. 64 Устава гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением; выполнять решения органов управления Товарищества, соблюдать порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества; своевременно уплачивать все взносы и платежи (п. 65 Устава).
Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 3 июля 2021 г., оформленным протоколом № 10, согласно смете на 2021 год, утвержден взнос в размере 14,88 руб. за 1 кв. м.
Таким образом, размер взносов, подлежащих оплате в 2021 году ФИО1, составляет 17856 руб. (уч. 25 – 14,88 руб. * 600 кв. м + уч. 26 – 14,88 * 600 кв. м).
Оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2021 году составляет 695 руб.
Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 25 июня 2022 г., оформленным протоколом № 13, согласно сметам на 2022-2023 г.г. утверждены взносы:
- на 2022 г. в размере 15,58 руб. за 1 кв. м., а также целевой взнос на ремонт дорог в размере 1,85 руб. за 1 кв. м.; оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2022 году с одного участка составляет 1358,83 руб.; оплата за водоснабжение - 738 руб.
- на 2023 г. в размере 15,19 руб. за 1 кв. м., а также целевые взносы на ремонт дорог, покупку триммера, обустройство пожарного щита в размере 4,17 руб. за 1 кв. м.; оплата за вывоз твердых бытовых отходов (мусора) в 2023 году с одного участка составляет 1512 руб.; оплата за водоснабжение - 1035 руб.
Таким образом, сумма взносов, подлежащих оплате ФИО1 в 2022 году, составляет 20 916 руб. (уч. 25 – ((15,58+1,85) * 600 кв. м) + уч. 26 - ((15,58+1,85) * 600 кв. м)), в 2023 – 23 232 руб. ((уч. 25 – ((15,19+4,17) * 600 кв. м) + уч. 26 - ((15,19+4,17) * 600 кв. м)).
В подтверждение понесенных расходов на содержание объектов инфраструктуры истцом представлены выписки операций по лицевому счету СНТ, приходно-расходные ведомости за спорный период, из которых следует, что в спорный период СНТ «Амарант» оказывались услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе по оплате страховых взносов, налогов, холодного водоснабжения, услуг по обращению с ТКО, и иных услуг, по управлению имуществом СНТ общего пользования.
Таким образом, вопреки позиции ответчика, суд приходит к выводу, что несение истцом расходов на содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного гражданского дела, по существу.
Вместе с тем, согласно решению Симоновского районного суда г. Москвы от 6 мая 2022 г. требования СНТ «Амарант» о взыскании с ответчика взносов за 2021 г. судом были рассмотрены, в связи с чем, и на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, в данной части производство по делу подлежит прекращению.
Доказательств оплаты ответчиком взносов на содержание объектов инфраструктуры за 2022, 2023 г. суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с фио в пользу СНТ «Амарант» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание объектов инфраструктуры за 2022, 2023 г. в сумме 44 148 руб. (20916 + 23232).
Также с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате водоснабжения в размере 3546 руб. ((738*2)+(1305*2)), и оплате услуг по обращению с ТКО за участок № 26 в размере 2870,73 руб. (1358,83+1512), поскольку документов, свидетельствующих об оплате указанных услуг, ответчиком также не представлено.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг по вывозу ТКО за участок № 25, поскольку как следует из представленных ответчиком документов, ФИО1 самостоятельно заключен договор КРО-2019-9003062 с региональным оператором ООО «Каширский РО» на оказание услуг по обращению с ТКО по участку № 25, оплата вноситься на счет оператора указанной услуги.
В соответствии с п. 65 Устава в случае неуплаты в полном объеме или просрочки оплаты начисляется пени 0,1% за каждый просроченный день от суммы задолженности. Размер взносов и платежей определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии со сметой собственных хозяйственных расходов, утвержденной на общем собрании членов Товарищества на год. Величина взносов устанавливается пропорционально площади, из расчета одного квадратного метра земельной площади участков садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство. В случае длительного отсутствия садовод обязан заранее внести взносы за пользование инфраструктурой Товарищества и другим имуществом общего пользования.
Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 25 июня 2022 г., оформленным протоколом № 13, установлены сроки оплаты взносов за 2022 г. в два этапа до 1 октября и до 31 декабря 2022 г.
Решением общего собрания СНТ «Амарант» от 2 июля 2023 г., оформленным протоколом № 6, установлены сроки оплаты взносов за 2023 г. в два этапа до 15 сентября и до 15 декабря 2023 г.
Произведя расчет суммы пени за 2022, 2023 г.г., с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца пени в сумме 27 863,75 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Таким образом, применяя указанные разъяснения, учитывая объем удовлетворенных судом исковых требований, размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 13 365 руб. (25 000*53,46%), а также расходы на оплату госпошлины в размере 2887,37 руб. (5401*53,46%).
Доводы ответчика о том, что принадлежащие ему земельные участки были исключены из территории СНТ «Амарант» являются несостоятельными, поскольку как следует из ответа Администрации городского округа Домодедово Московской области, земельные участки № 25 (кадастровый номер 50:28:0050205:22), № 26 (кадастровый номер 50:28:0050205:42) расположены в границах территории СНТ «Амарант» в деревне Заболотье городского округа Домодедово.
То обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ «Амарант», а также отсутствие между сторонами договорных отношений, не освобождает ответчика от обязанности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Иные доводы ответчика, не содержат обстоятельств, которые могли бы повлиять на выводы суда, признаются несостоятельными и подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Производство по делу в части требований СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени за 2021 г. прекратить.
Исковые требования СНТ «Амарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, пени за 2022 г., 2023 г., судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу СНТ «Амарант» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за период с 2022 г. по 2023 г. в сумме 49 564,73 руб., пени за период с 4 октября 2022 г. по 24 ноября 2024 г. в сумме 27 428, 48 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 13 365 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138,40 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2025 г.
фио ФИО2