Дело № 2-2100/2023

УИН 58RS0008-01-2023-003158-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 05 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Сергеевой М.А.,

при секретаре Колобовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Романову Вячеславовичу Исхаковичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском,указывая на то, чтоФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также проживающим и зарегистрированным по постоянному месту жительства в данной квартире, что подтверждается договором найма, а также штампом регистрации в удостоверении личности ФИО1 Также в квартире зарегистрирована и проживает П. Помимо ФИО1 и П. в квартире незаконно проживают ФИО2 и ФИО3 Ответчики не являются нанимателями данной квартиры, не зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства. Они не приобрели права пользования данным жилым помещением, поскольку вселились в квартиру без согласия истца. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №2-1203/2022, ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. На основании указанного судебного решения регистрация ФИО2 и ФИО3 по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес> прекращена. Вместе с тем, ответчики продолжают незаконно проживать в квартире и пользоваться жилым помещением. Истец не согласен с вселением ответчиков в квартиру и категорический возражает против их проживания ней. В адрес ответчиков истцом направлено требование об освобождении квартиры 30.09.2023. Данное требование ответчики не выполнили, занимаемое жилое помещение не освобождено ими. На основании изложенного просил суд выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом, в своем заявлении представитель ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено:

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.08.2022 частично удовлетворен иск ФИО1 к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», П., ФИО2, ФИО3 о признании недействительными дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании отсутствующим права проживания, признании права пользования жилым помещением, вселении и регистрации по месту жительства, и постановлено:

«Признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от 25 июня 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. №.

Признать недействительным дополнительное соглашение № 2 от 23 августа 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. №.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1 (<данные изъяты>) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.»

Апелляционным определением Пензенского областного суда от 27 апреля 2023 года решение суда от 25.08.2022 оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением суда, 30 октября 2015 года между МКУ «Департамента Жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» и П. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Также судом установлено, что дополнительным соглашением от 25 июня 2021 г. № 1 к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. №, заключенному между МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» (Наймодатель) и П. (Наниматель), внесены изменения в договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, в связи с выездом члена семьи нанимателя; из пункта 3 договора исключены слова «ФИО1»; в связи с вселением нового члена семьи нанимателя пункт 3 договора дополнен словами: «Орехова Елена Геннадьевна».

Дополнительным соглашением от 23 августа 2021 г. № 2 к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. №, заключенного между МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» (Наймодатель) и П. (Наниматель), внесены изменения в договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, в связи с вселением нового члена семьи нанимателя пункт 3 договора дополнен словами: «Романов Вячеслав Исхакович».

Не согласившись с заключенными дополнительными соглашениями ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г.Пензы с исковым заявлением к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», П., ФИО2, ФИО3 с требованиями признать недействительным дополнительное соглашение №1 от 25 июня 2021 г. и дополнительное соглашение № 2 от 23 августа 2021 г. к договору социального найма жилого помещения от 30 октября 2015 г. № и применить последствия недействительности сделок; признать отсутствующим право проживания ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>; признать не приобретшими право пользования ФИО2 и ФИО3 данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; признать за ФИО1 право проживания в квартире по адресу: <адрес> по постоянному месту жительства, вселив его в данное жилое помещение и зарегистрировав по месту жительства.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из вышеуказанного решения суда следует, что ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке не приобрели право пользования спорной квартирой, их регистрация в ней является неправомерной.

В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1. ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из спорного жилого помещения, однако оно оставлено ими без внимания.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что в связи с признанием ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, Романову Вячеславовичу Исхаковичу о выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Романову Вячеславовичу Исхаковичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года.