24RS0054-01-2024-001500-25

№ 2-345/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Родиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней с 31.08.2000, пользуется ей с этого момента как своей собственной. Документы, подтверждающие передачу квартиры в социальный найм, ордер у истца не сохранились. При обращении истца в администрацию Златоруновского сельсовета с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было установлено, что вышеуказанная квартира на балансе не состоит и передача ее невозможна, так как квартира не является муниципальной собственностью и не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке о проживающих и зарегистрированных на регистрационном учете состоит только ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица не имеющиеся у него объекты недвижимости, за истцом каких-либо объектов недвижимости, приобретенных по приватизации, не значится. Согласно справке, выданной ГПК «Красноярский технический центр» по Красноярскому краю Ужурское отделение, по состоянию на 01.07.1999 за истцом какие-либо объекты недвижимого имущества на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал, а также сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости нет. Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на регистрационном учете не состоит, согласно техническому плану имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 53,3 кв.м. Поскольку иначе как в судебном порядке признать право собственности за ним невозможно, ссылаясь на ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, п. сухая ФИО2, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель В.Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении представитель В.Е.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В суд от представителя администрации С.Т.В. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и с 31.08.2000 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных от 06.09.2024. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для проживания администрацией Златоруновского сельсовета, однако документов, подтверждающих передачу жилого помещения истцу по договору социального найма не сохранились.

Из справки, выданной ГПК «Красноярский технический центр» от 11.09.2024 № 23/1-22-БТИ-24 следует, что по состоянию на 01.07.1999 на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.11.2024, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН от 20.01.2025, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сведениям, представленным администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 27.03.2025, свидетельство на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 24:39:1200001:10, расположенного по адресу: <адрес>2 не выдавалось, вышеуказанный земельный участок никому не предоставлялся.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 17.09.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет <адрес> не числится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Квартира была предоставлена истцу и фактически ФИО1 проживает в ней на условиях социального найма. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на нее не произведена, заключение договора о передаче жилого дома в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру. Согласно техническому плану помещения, общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м.

Согласно справке, выданной ГПК «Красноярский технический центр» от 11.09.2024 № 23-22-БТИ-24 следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на доли земельных участков видом разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции. Иных сведений о зарегистрированных правах ФИО1 выписка не содержит.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания со стороны других лиц, администрация Ужурского района Красноярского края возражений относительно заявленных истцом исковых требований не имеет, администрация Златоруновского сельсовета Ужурского района возражений не заявила, а потому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-034), право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.