24RS0№-19
2-101/2025
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025г. <адрес>
Канский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романовой И.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ФИО2», администрации Терского сельсовета ФИО3 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к ОАО «ФИО2», администрации Терского сельсовета ФИО3 <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в период работы в АО «ФИО2» в 1987г. получила квартиру по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес>, зарегистрирована и проживает в ней. В 2021г. обратилась к директору предприятия с заявлением о приватизации квартиры, с директором вопрос был согласован. 14.04.2023г. с ней был заключен договор найма квартиры. В мае 2023г. она выяснила, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, числится на балансе хозяйства. Ранее она участия в приватизации не принимала, поэтому просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседании истица не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ФИО5, допущенная в качестве представителя ранее по устному ходатайству истца, иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ОАО «ФИО2», надлежаще извещенный о месте и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Представитель ответчика администрации Терского сельсовета, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица администрации ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. На основании ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные гражданским кодексом Российской Федерации положения применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в п. ФИО3 <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации ФИО3 <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес> реестре собственности муниципального образования Канский муниципальный район <адрес> не значится.
Спорная квартира, расположенная в п.ФИО3 <адрес>3 числится на балансе ОАО «ФИО2», что подтверждено справкой ОАО «ФИО2».
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру в ФИО3 <адрес>. п.ФИО3, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Как следует из материалов дела, истица ДД.ММ.ГГГГг. обращалась с заявлением к директору ОАО «ФИО2» о даче разрешения на приватизацию квартиры, на что было дано согласие. Однако дальнейших действий по оформлению передачи квартиры в собственность не было предпринято. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО2» заключил с истицей договор найма данной квартиры.
Согласно технического плана помещения кадастровый номер объекта недвижимости 24:18:4106005:265, адрес объекта - Российская <адрес>. Терский сельсовет, с.п., ФИО3 <адрес> ул., <адрес>, общая площадь 37,5 кв.м.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных илых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке Администрации Терского сельсовета ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, п. ФИО3, <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. и за время проживания участия в приватизации жилья на территории Терской сельской администрации не принимала.
Поскольку в суде установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, находится на балансе ОАО «ФИО2», фактически предоставлено истице на условиях договора социального найма, ранее истица участия в приватизации жилья не принимала, ее исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, с учетом уточнения исковых требований истцом, в силу положений ст. 93 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.40, ч. 3 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату уплаченная суммы государственной пошлины в размере 6120 рублей, уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО3 <адрес>, паспорт 04 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и ФИО3 <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская <адрес>. Терский сельсовет, с.п., ФИО3 <адрес> ул., <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. кадастровый №, в порядке приватизации.
Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ФИО3 <адрес>, паспорт 04 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и ФИО3 <адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6120 рублей (чек по операции Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ №)".
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Романова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года