Решение по делу № 2-1015/2023 от 20.03.2023 - об обязании совершить определенные действия.

УИД 78RS0015-01-2022-006722-79

Дело № 2-1015/2023 20 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при секретаре Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истец ООО «ЖКС № 2 Московского района» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам об обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом, <адрес>, привести места общего пользования в прежнее состояние, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа двери, освободить помещение лестничной клетки от личных вещей, мусора после демонтажа двери в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, указывая, что наличие данной конструкции нарушает п. 16 (в) Правил «О противопожарном режиме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479; кроме того, в отсутствие согласия всех сособственников МКД ответчиками неправомерно использовано общедомовое имущество (л.д. 3-7).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражений против иска не имела.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ОНДПР Невского р-на ГУ МЧС России по Невскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО3, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> (л.д. 93-96).

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> (л.д. 97-100).

Ответчик ФИО3 является собственником <адрес> в вышеуказанном доме (л.д. 101-104).

Ответчики ФИО5 и ФИО4 являются собственниками <адрес> (л.д. 105-109)

Ответчик ФИО6 является собственником <адрес> в вышеуказанном доме (л.д. 110-113).

Квартиры ответчиков расположены <адрес>, обслуживание и управлением которого осуществляет истец ООО «ЖКС № 2 Московского района».

Во исполнение распоряжения начальника ОНДПР Невского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инспектором ОНДПР Невского района УНДПР ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу ФИО7 проведена внеплановая выездная проверка многоквартирного жилого <адрес>, по результатам которой было установлено, в том числе, нарушение правил противопожарного режима в Российской Федерации - п. 16 (в) Правил «О противопожарном режиме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, а именно: размещение в лифтовых холлах на 7-м этаже 4-ой парадной кладовых.

ДД.ММ.ГГГГ ОНД ПР ГУ МЧС России по Невскому району Санкт-Петербурга в адрес ООО «ЖКС №2 Московского района» вынесено предписание № по устранению нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 52-54) со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в рамках вышеуказанного предписания в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости устранения противопожарных нарушений (демонтажа незаконно установленной перегородки) в течение 10 дней с даты получения уведомления (л.д. 44-51).

Согласно акту комиссии ООО «ЖКС №2 Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ требования об устранении противопожарных нарушений ответчиками не были исполнены (л.д. 59).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 пояснила, что монтажем кладовой не занималась, в момент приобретения квартиры дверь была установлена.

Иными ответчиками обоснованных возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 названной статьи предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 утверждены «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

Подпунктом «в» п. 16 названных правил установлено, что на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Подпунктом «б» п. 27 названных правил установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как указано в п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу положений ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, по смыслу изложенных норм, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что конструкция с дверью в <адрес> установлена с нарушением требований действующего противопожарного законодательства, в отсутствие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании ответчиков как собственников жилых помещений в МКД демонтировать самовольно установленную металлическую дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом, <адрес> вышеуказанного жилого дома, привести места общего пользования в прежнее состояние, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа двери, освободить помещение лестничной клетки от личных вещей и мусора после демонтажа двери подлежат удовлетворению как обоснованные.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление, в связи с чем заявленные требования не основаны на законе и подлежат отклонению, суд находит необоснованными, основанными на неверном толковании и понимании норм материального и процессуального права. Полномочия законного представителя истца на подписание настоящего иска судом проверены и подтверждены имеющимися в материалах дела документами.

Иных обоснованных возражений, равно как доказательств, опровергающих установленные судом юридически значимые обстоятельства по существу иска, в материалы дела стороной ответчиков не представлены.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем и характер действий, которые необходимо произвести ответчикам с целью устранения допущенных нарушений, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, равный одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 8), которые на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – собственников квартир <адрес> – демонтировать самовольно установленную металлическую дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом, <адрес> жилого дома, привести места общего пользования в прежнее состояние, устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа двери, освободить помещение лестничной клетки от личных вещей и мусора после демонтажа двери в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «ЖКС № 2 Московского района» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательной форме изготовлено 16.06.2023