УИД 77RS0013-02-2024-014246-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,
при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно обменному ордеру № 1222588 серия 80 от 10.08.1982. 15.03.2006 между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 1740 от 15.03.2006. Также 15.03.2006 заключен договор поднайма № 06-06/404 Нпм между истцом и ответчиком ФИО4 на срок с 15.03.2006 по 14.03.2009. 10.10.2007 между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес перезаключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 5707-01-2007-024475 от 10.10.2007. Согласно указанному договору вместе с истцом, квартира передавалась в пользование членам семьи нанимателя, а именно: ФИО2 - дочь нанимателя; ФИО4 - муж дочери нанимателя; ФИО3 - внук (сын дочери) нанимателя. фио Д.В. (внук истца) зарегистрирован в квартире по адресу: адрес с момента рождения, на основании личных заявлений отца и матери. 30.09.2014 ответчиком ФИО2 подано в УФМС по адрес по адрес уведомление о наличии у нее иного гражданства. Также 30.09.2014 ответчиком ФИО2, как законного представителя сына ФИО3, подано в УФМС по адрес по адрес уведомление, о том, что ФИО3 имеет иное гражданство. С 2014 года все ответчики выехали из страны на другое постоянное место жительства, имеют гражданство другого государства и не проживают в квартире по адресу: адрес уже более 10 лет. Вещей ответчиков в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящий момент в квартире зарегистрированы стороны, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики до настоящего момента добровольно не подали заявление в регистрирующие органы с целью их снятия с регистрационного учета. Истец в настоящее время не желает сохранения за ответчиками права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 31. Ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующих в квартире ответчиков, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилой площади. На основании чего, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп. 2, кв. 31, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Третьи лица Департамент городского имущества адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно обменному ордеру № 1222588 серия 80 от 10.08.1982.
15.03.2006 между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 1740 от 15.03.2006.
Также 15.03.2006 заключен договор поднайма № 06-06/404 Нпм между истцом и ответчиком ФИО4 на срок с 15.03.2006 по 14.03.2009.
10.10.2007 между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес перезаключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 5707-01-2007-024475 от 10.10.2007.
Согласно указанному договору вместе с истцом, квартира передавалась в пользование членам семьи нанимателя, а именно: ФИО2 - дочь нанимателя; ФИО4 - муж дочери нанимателя; ФИО3 - внук (сын дочери) нанимателя.
фио Д.В. (внук истца) зарегистрирован в квартире по адресу: адрес с момента рождения, на основании личных заявлений отца и матери.
30.09.2014 ответчиком ФИО2 подано в УФМС по адрес по адрес уведомление о наличии у нее иного гражданства.
Также 30.09.2014 ответчиком ФИО2, как законного представителя сына ФИО3, подано в УФМС по адрес по адрес уведомление, о том, что ФИО3 имеет иное гражданство.
В настоящий момент в квартире зарегистрированы стороны, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из пояснений истца следует, что с 2014 года все ответчики выехали из страны на другое постоянное место жительства, имеют гражданство другого государства и не проживают в квартире по адресу: адрес уже более 10 лет.
Вещей ответчиков в квартире не имеется.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.
Ответчики до настоящего момента добровольно не подали заявление в регистрирующие органы с целью их снятия с регистрационного учета.
Истец в настоящее время не желает сохранения за ответчиками права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 31.
Ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчиков, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилой площади.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными, поскольку ответчики в настоящее время в квартире не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут, их выезд носит постоянный характер, своих вещей в квартире они не имеют, общего хозяйства с истцом не ведут, ответчики право на пользование квартирой утратили.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2025 года.