72RS0007-01-2023-000156-94

№ 2-225/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 27 апреля 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, с учетом уточнения требований, к Администрации Голышмановского городского округа о снятии с кадастрового учета жилого дома, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0901054:142, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Требования мотивированы тем, что 30.04.1999 года они с мужем купили жилой дом, также на этом же земельном участке был недостроенный жилой дом, размером 8,55 *10,95, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ и выдано свидетельство о государственной регистрации права, данный дом оформлен в совместную собственность. В 1999 году жилой дом площадью 34,1 кв.м. они снесли и достроили жилой дом, после завершения строительства, площадь дома составила 86,0 кв.м., однако право собственности на новый дом не зарегистрировали. В 2020 году ее муж – ФИО2 умер.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от исковых требований к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» отказалась, суду пояснила, что в настоящее время жилой дом площадью 34,1 кв.м. снесен, а недостроенный дом ими достроен, однако документы на него не оформлены.

Представитель ответчика администрации Голышмановского городского округа Тюменской области ФИО3, согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика и принять решение по своему усмотрению, исходя их фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 47).

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 88-98).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д. 110).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 23.06.2015), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52).

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также – кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

При этом согласно статье 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости подлежат внесению в том числе, такие основные сведения об объекте недвижимости как сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу части 2 статьи 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от 30.04.1999 года, принадлежит на праве совместной собственности жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону от 30.12.20220 года и 05.04.2021 года, наследниками имущества ФИО2, являются в 1/3 доле: супруга – ФИО1, дети – ФИО5 и ФИО4 (л.д. 15-16, 51-75).

Согласно выписки из ЕГРН от 01.08.2022 года собственниками земельного участка с кадастровым номером 72:07:0901054:9, расположенного по адресу: <адрес> являются – ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО1 – 4/6 доли (л.д. 17-28).

Из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 72:07:0901054:142, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 72:07:0901054:9, прекратил свое существование в результате сноса (л.д. 29-37).

Как усматривается из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 34,1 кв.м., на праве совместной собственности являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 120).

Согласно выписки из ЕГРН собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 113-118).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0901054:142, по адресу: <адрес> фактически отсутствует и на кадастровом учете фактически значится несуществующий объекты недвижимости, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером 72:07:0901054:142, общей площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова