Дело №2-1177/2025

УИД 61RS0009-01-2025-0007152-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Бабкиной В.А.,

с участие: представителя истца ФИО6,

помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Азовский городской суд, в обоснование, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>А.

В доме проживает ФИО2, который является бывшим супругом истца, и брак, между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается.

Истец просила суд выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>А.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Помощник прокурора ФИО5 в судебное заседание явился, дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

В доме проживает ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца, и брак, между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказывается, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не производит и не оплачивает работы по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суд.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, следовательно, он не имеет права проживать в спорной квартире без согласия собственника.

Таким образом, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025 года.