Решение по делу № 2-6624/2024 от 16.06.2025 | Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, МИФНС России № по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> настаивала на исковых требованиях, просила суд удовлетворить их. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО>, МИФНС России № по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста отказать.

23RS0059-01-2024-012250-30

2.199 - Споры, возникающие в ходе исполнительного... -> об освобождении имущества от ареста

К делу № 2-853/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 3 июня 2025 года

Текст мотивированного решения изготовлен 16 июня 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, МИФНС России № по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – <адрес> отдел ГУ ФССП по КК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МИФНС России № по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Истец приобрела право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес>, участок № на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Договор составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В день подписания договора мной была передана ФИО3 денежная сумма в размере 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, ФИО3 составила расписку о получении денежных средств, однако для регистрации указанной сделки в регистрирующий орган не явилась.

В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением о признании сделки действительной, аннулировании свидетельства ФИО3 о праве собственности и признании права собственности на жилое помещение.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки действительной, аннулировании свидетельства о праве собственности и признании права собственности.

Судом постановлено договор купли-продажи жилого помещения общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящегося по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок № на основании договора купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ признать действительным.

Право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес>, участок № признать за ФИО1

Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО3 на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес>, участок № судом аннулирована, а также указанным решением суд возложил обязанность на УФС Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес>, участок №.

Однако до настоящего момента истец не может исполнить указанное решение Хостинского районного суда г. Сочи и зарегистрировать право собственности на жилое помещение на свое имя в связи с тем, что согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному мне Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в частности Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на заявленный истцом к регистрации объект недвижимости наложены аресты и запрещения регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес>, участок № наложены следующие аресты и запрещения регистрации:

- арест от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный на основании Постановления о наложении ареста на имущество (уголовное дело №), выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Сочи Краснодарского края;

? арест от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный на основании решения о принятии обеспечительных мер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ в пользу Межрайонной ИФНС ? России N? 8 по Краснодарскому краю;

? запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Хостинским РОСП г. Сочи;

? запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации по ИП №-ИП, №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Хостинским РОСП г. Сочи полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ ФИО4

По причине того, что истец не являлась участником судебных процессов, в рамках которых приняты обеспечительные меры, а также не является стороной исполнительных производств, то в ином порядке (кроме как в судебном) исключить из под ареста свое имущество в целях регистрации права собственности не имеет возможности.

Истец просит суд.

1. Исключить из под ареста жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

2. Указать в решении суда, что оно является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящегося по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № об исключении имущества из под ареста.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивала на исковых требованиях, просила суд удовлетворить их.

Иные участники процесса в суд не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании сделки действительной, аннулировании свидетельства о праве собственности и признании права собственности (л.д. 12-).

Право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок № признать за ФИО1

Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО3 на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: г<адрес> судом аннулирована, а также указанным решением суд возложил обязанность на УФС Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу<адрес>

Однако до настоящего момента истец не может исполнить указанное решение Хостинского районного суда г. Сочи и зарегистрировать право собственности на жилое помещение на свое имя в связи с тем, что согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному мне Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в частности Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на заявленный истцом к регистрации объект недвижимости наложены аресты и запрещения регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, участок № наложены следующие аресты и запрещения регистрации (л.д. 32-46):

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку судом установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ зарегистрировано за ответчиком ФИО3 (л.д. 32-46), заявленные исковые требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста не подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Хостинского РОСП г. Сочи ГУ ФССП России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-82) в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (взыскатель – ИФНС России № по Краснодарскому краю, должник – ФИО3) снят запрет на совершение регистрационных действий в том числе и в отношении спорного недвижимого имущества - жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., этаж первый, номер помещения на поэтажном плане 16-20, находящееся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, МИФНС России № по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц