УИД 77RS0013-02-2025-002494-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574/25 по иску ТСЖ «РП-63» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.04.2022 по 28.02.2025 в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 16.08.2022 по 22.02.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения (общая площадь 76,4 кв. м.) по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «РП-63» (протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома от 16.03.2014).

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги продолжает исполнять несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем на лицевом счете по данной квартире имеется задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.01.2025 в размере сумма (29 846,93 : 2).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения (общая площадь 76,4 кв.м) по адресу: адрес.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «РП-63» (протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома от 16.03.2014 года).

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги продолжает исполнять несвоевременно и не в полном размере, в связи с чем на лицевом счете по данной квартире имеется задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.01.2025 гоа в размере сумма (29 846,93 : 2).

Поскольку должник несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, он в силу ст. 155 ЖК РФ обязан уплатить пени:

за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 16.04.2022 по 28.02.2025 в размере сумма;

за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 16.08.2022 по 28.02.2025 в размере сумма (6798,09 : 2).

ТСЖ «РП-63» снижает размер пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из положений ст. 333 ГК РФ с учетом разумности до сумма

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и действующие нормы права, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «РП-63» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31 .01.2025 в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.04.2022 по 28.02.2025 в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 16.08.2022 по 2 2 02.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

Судья