К делу № 2-965/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000503-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 04 июля 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ломакиной И.Ю.,

при секретаре: Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление.

Свои исковые требования мотивируют тем, что он является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 2006-2007гг. он установил в своей квартире автономное отопление от газового котла и сдал выполненные работы по переоборудованию работникам ОАО «<адрес>газ» по соответствующему акту. Всё это время он не вносил плату за отопление своей квартиры и оплачивал только потребляемый газ в соответствии с показаниями прибора учёта газа. С ноября 2021 года МУП «ТЭК Крымского района» стало начислять плату за отопление его квартиры без учёта установленного в ней автономного отопления. При проведении переустройства своей квартиры в 2007г. он не получал согласования органа местного самоуправления на эти работы, следовательно, сохранение его квартиры в переустроенном виде возможно только на основании решения суда. Отсутствие чьих-либо претензий или каких-либо проблем в процессе пятнадцатилетней эксплуатации моей квартиры в переустроенном виде свидетельствует о безопасности произведенного им переустройства. Сохранение его квартиры в переустроенном виде возлагает на исполнителя коммунальных услуг обязанность произвести перерасчёт платы за отопление этой квартиры с учетом наличия в ней системы автономного газоснабжения с 2007г. В связи с чем, просит суд сохранить <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в переустроенном виде. Обязать МУП «ТЭК Крымского района» муниципального образования <адрес> произвести перерасчёт платы за отопление <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с учётом наличия в ней системы автономного газоснабжения с 2007 года.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал. От его представителя по доверенности – ФИО2 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения Краснодарского края в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от 25 ноября 1992г. истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, о чём 10 февраля 1993г. Крымским БТИ сделана запись регистрации №.

В 2007 году собственником ФИО1 проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.

В соответствии с рабочим проектом №265-ГНВ-06 от 2006 года, подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», в принадлежащем истцу ФИО1 <адрес> края, проведено переустройство квартиры, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный навесной котел с герметичной камерой сгорания марки «Vaillant», для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый G-6).

19.04.2007 приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. По данному Решению составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, копия которого вложена в материалы дела.

В 2017 году изготовлен технический паспорт «жилого помещения (квартиры) № в <адрес>» в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ, от автономного индивидуального настенного котла.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от 03.04.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, установка системы отопления произведена в соответствии со строительными нормами и правилами. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в <адрес>, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в <адрес>, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Исследуемая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 в части исключения площади в <адрес> края из расчета оплаты за отопление также подлежащими удовлетворению, так как с 2007 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> края, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 69,4 кв.м. <адрес> края из расчета платы за отопление с учетом наличия в ней системы автономного отопления с 2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина