Гр.дело № 2-338/2025

УИД 25RS0022-01-2025-000679-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 21 июля 2025 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием истца К.С.,

представителя истца Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указан следующее. В июне 2003 года приобрел у С.С. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №. Договор с продавцом был заключен устно, регистрация права собственности на гараж не производилась, передал продавцу деньги, а тот передал ему ключ от гаража. С момента приобретения гаража пользуется им открыто, беспрепятственно, своевременно производит ремонт. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под залогом не состоит, не обременен иным образом. Владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К.С. и его представитель Д.А. заявленные требования поддержали. Пояснили об имеющейся опечатке в исковом заявлении в части указания адреса спорного имущества. Просили считать адресом объекта недвижимости в отношении которого заявлены исковые требования: <адрес>, гаражный массив №, бокс №.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 10.04.2024 № подтверждено, что гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив №, бокс №

Согласно акту обследования № от 13.06.2024 нежилого здания «Гараж» комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края установила, что гараж – капитальное строение, одноэтажное, находящееся в ряду существующих гаражей гаражного массива 3 по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс № площадью 32,9 кв.м., стены из кирпича, перекрытие – рельсы дерево (сверху металл), пол – бетон, ворота – металлические, к центральным сетям электроснабжения подключено, техническое состояние строения удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 03.05.2024, выполненным кадастровым инженером К.М.

В судебном заседании свидетели Ч.А. и П.В. подтвердили факт владения истцом как своим собственным гаражом с 2003 года и отсутствие у них информации о притязании на данный объект недвижимости иных лиц.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, площадью 32,9 кв.м.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск К.С. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – здание «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, площадью 32,9 кв.м.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.

Судья Е.Н. Басов