Дело № 2-281/2025
УИД 42RS0038-01-2025-000321-96
Беловский районный суд Кемеровской области
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 12 мая 2025 года
Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,
при секретаре Реммер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что его матери- Ф.И.О.1 по договору купли-продажи от 15.04.1968 года, удостоверенному <адрес> сельским советом и зарегистрированному в БТИ <адрес>, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой- 34, 9 кв.м.
Затем в 1976 году отец на этом же земельном участке с кадастровым № построил еще один жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой- 28,0 кв.м., и ему был присвоен адрес: <адрес>.
Они всей семьей зарегистрировались в данном доме, что подтверждается записями в домовой книге. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ его мать продала данный дом Ф.И.О.2 - его сестре. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г.Белово.
Затем ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра Ф.И.О.2 <данные изъяты> У нее осталась дочь- Ф.И.О.3 сын Ф.И.О.4 и сын Ф.И.О.5 которые на наследство в виде данного дома по <адрес>, не претендуют.
После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 12.09.2014г. он получил свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 2489 кв.м., по <адрес>.
17.09.2014г. его право собственности на данный дом было зарегистрировано в Росреестре, в ЕГРН.
Наследство в виде жилого дома по <адрес>, принадлежащего его сестре, ее дети- его племянники, не принимали. Один из племянников Ф.И.О.5 зарегистрирован и проживает с истцом. В настоящее время он проживает в доме по <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2014г. и выписки из похозяйственной книги от 01.03.2019г.
При этом он единолично владеет и пользуется всем земельным участком, на котором расположены оба дома.
Фактически он принял наследство после смерти своей сестры.
Учитывая, что границы земельного участка, площадью 2038 кв.м., с кадастровым № на котором расположен спорный дом по <адрес>, а так же границы земельного участка, площадью 2489 кв.м., на котором стоит дом по <адрес>, не определены, им был заключен договор на выполнение кадастровых работ и составление межевого плана для уточнения местоположения этих границ и площади земельного участка по <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка по <адрес>, в настоящее время составляет 2238 + \- 17 кв.м., а общая площадь всего (целого) земельного участка составляет 4727 кв.м. Учитывая, что право собственности зарегистрировано за ним только на часть земельного участка - по <адрес>, то считает возможным признать за ним право собственности на оставшуюся часть земельного участка, площадью 2238 кв.м., и на жилой дом по <адрес>, в порядке наследования после смерти сестры Ф.И.О.2 <данные изъяты>
Истец вступил во владение недвижимым имуществом- жилым домом и земельным участком по <адрес>, в 2014 году, ухаживает за огородом, оплачивает услуги по водоснабжению, по электроэнергии, использует весь земельный участок, на котором расположены оба дома по его прямому назначению, возвел на нем необходимые хозяйственные постройки.
Истец просит признать за ним - ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой 28,0 кв.м., и земельный участок, площадью 2238 + \- 17 кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении от 12.05.2025 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает..
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности № от 16.01.2023, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить заявленные истцом требования (л.д.55).
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. В ходе досудебной подготовки не возражала против удовлетворения иска ФИО1, самостоятельных требований не имела.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, в заявлении от 01.05.2025 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1, самостоятельных требований не имеет.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска в полном объеме представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания представителем ответчика иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на жилой дом, площадью 38,6 кв.м., расположенный по <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на земельный участок, площадью 2238 +\- 17 кв.м., с кадастровым № расположенный по <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Н.Н. Рындина