86RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора Кущ Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленное требование мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По обращению в миграционный органы с целью регистрации родственника узнала, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Просит суд ФИО2 ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчики извещались по последнему, известному месту регистрации. Судебные извещения ответчики не получают. В соответствии со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи объектов от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
По информации УМВД России по ХМАО –Югре от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО2 членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы до приобретения истцом квартиры, в спорном жилом помещении не проживают.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользование за ответчиками не сохранено.
Ответчики не имеют законного права пользования указанным жилым помещением, регистрация по данному адресу им такого права не дает, в связи с чем их следует ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина