Дело № 2-12717/2022

16RS0042-03-2022-011387-71

Заочное решение

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в вышеприведённой формулировке, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, города Набережные Челны, .... Подрядной организацией выполняются работы по капитальному ремонту дома, однако ответчики, являясь собственником квартиры ... данного дома, препятствует в доступе работникам для производства работ по замене инженерных систем теплоснабжения выше отм. 0,00. В адрес ответчиков направлено уведомление с просьбой о предоставлении доступа в квартиру, которое ими не получено, доступ не предоставлен.

Просят обязать ответчиков предоставить беспрепятственный доступ в квартиру ответчиков для производства работ по замене инженерных систем теплоснабжения выше отм. 0,00, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Исполнительного комитета МО город Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений №... от 13 ноября 2009 года ООО «Паритет» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, города Набережные Челны, ... (л.д.15).

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., и проживают в ней, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из домовой книги (л.д.6,7).

5 июня 2020 года между ООО УК «Паритет» и ответчиком ФИО1 заключён договор поручения по управлению многоквартирным домом (л.д.13).

В адрес управляющей компании поступило письмо подрядной организации ООО «ЮлТрансСтрой», выполняющая работы по капитальному ремонту, о необходимости обеспечить доступ в квартиру ответчиков № ... город Набережные Челны для производства работ по замене инженерных систем теплоснабжения выше отм. 0,00 (л.д.14).

Ответчикам направлено предписание о необходимости предоставления доступа в квартиру, однако доступ не был предоставлен до настоящего времени, что подтверждается актами (л.д.8,11,12).

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства по управлению многоквартирным домом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также, что законом предусмотрено право обслуживающей организацией многоквартирного дома требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, учитывая, что суду истцом предоставлены доказательства отсутствия доступа в квартиру ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в его жилое помещение для производства работ подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» доступ в квартиру ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан, для производства работ по замене инженерных систем теплоснабжения выше отм. 0,00.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение15.11.2022