УИД74RS0015-01-2023-001704-20
Дело № 2-1283/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской обл. в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 потребовала в силу приобретательной давности признать право собственности на земельный участок площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, с категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для развития садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, сад «***», участок НОМЕР.
В судебном заседании истец требование поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором иск фактически признала.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам п.п. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из пояснений истца, которые признаны ответчиком, суд установил, что истец с ДАТА г. пользуется указанным в иске земельным участком на постоянной основе для выращивания сельскохозяйственных культур.
Согласно архивной выписке НОМЕР от ДАТА, выданной архивным отделом Администрации Еманжелинского муниципального района, постановлением главы Администрации поселка Зауральского от ДАТА НОМЕР государственный акт на право собственности на указанный в иске земельный участок был выдан ответчику, к которой истец обратилась для переоформления документов на земельный участок на имя истца, но указанный в постановлении государственный акт у ответчика отсутствует.
Из сведений о спорном земельном участке с сайта Росреестра от ДАТА право собственности на него не зарегистрировано.
Суд считает установленным, что более 5 лет истец владеет и пользуется спорным земельным участком; за это время ответчик своих прав на это имущество не заявляла, что подтверждается признаем иска; сведений о том, что ответчик намерена истребовать у истца спорный земельный участок, материалы дела также не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью НОМЕР кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, с категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для развития садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, сад «***», участок НОМЕР.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.
Председательствующий: