Дело № 2-2184/2023

УИД № 58RS0027-01-2023-002664-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующей судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником однокомнатной квартиры <адрес>, приобретенной ею по договору купли-продажи от 21 октября 2022 года. В апреле 2023 года она прописала на эту площадь знакомую – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на два месяца, т.к. в то время она нуждалась в прописке для получения квартиры в городе Пенза, как сироте. ФИО2 в квартире не проживала, личных ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В семейных отношениях они не состоят. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21 октября 2022 г., является ФИО1

Как следует из искового заявления и объяснений, данных в судебном заседании истцом ФИО1, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 По устной договоренности ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета через 2 месяца, однако, по истечению обговоренного срока, пропала, на связь выходить перестала. ФИО2 в квартиру не вселялась, не проживала, личных ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. В семейных отношениях они не состоят. Договора на право проживания ответчика в квартире не заключался.

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, знакомого дочери истца, он и дочь истца проживают в квартире по адресу: <адрес> с середины июня 2023 года. Квартира принадлежит ФИО1 С мая по июнь 2023 г. они делали в квартире ремонт. В указанной квартире никто, кроме них не проживал и не проживает. ФИО2 он никогда не видел, с ней не знаком.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для того, чтобы быть признанным членом семьи собственника, ответчик должен был вселиться в спорную комнату и проживать в ней совместно с истицей. Однако при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, ее вещей в ней не имеется, членом семьи собственника жилого помещения она не является и не являлась, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимала, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в нем нарушает права истца как собственника.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что между собственником квартиры истцом ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.

Судья Шмонина Е.В.