Дело № 2-374/2023
66RS0023-01-2023-000330-38
Мотивированное решение
изготовлено 17 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года гор. Новая Ляля
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Булдаковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Кочкиной О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новолялинского городского округа об исправлении кадастровой ошибки и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит принять решение об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером **************, расположенном по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Кочнево». Принять решение о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером **************, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Компас-Урал» от 19.12.2022.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» от 22 мая 2000 года № 255 ФИО1 в урочище «Кочнево» в собственность предоставлен земельный участок площадью 4,8 га. Право собственности на данный участок оформлено в установленном на тот момент порядке, зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости 18.09.2003, кадастровый номер **************, урочище «Кочнево».
Согласно информации администрации Новолялинского городского округа, в 2014 году администрацией проводилась работа по межеванию земель сельскохозяйственного назначения, участок истца оказался зарегистрирован в муниципальной собственности в общем участке «СПК Новолялинский» с кадастровым номером **************. О том, что земельный участок оформлен в муниципальную собственность заявитель узнал только в июле 2022 года.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Новолялинского городского округа ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Общества с ограниченной ответственностью «Савинова» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Первоначально истцом ФИО1 иск был подан к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 указала, что в соответствии с п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле (л.д. 48 - 50).
На основании определения суда от 26.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на ответчика Администрацию Новолялинского городского округа.
Представитель ответчика ФИО3 в отзыве на исковое заявление указала, что администрация Новолялинского городского округа не имеет возражений относительно заявленных требований (л.д. 46).
Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 22 мая 2000 года Постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» № 255 ФИО1 в урочище «Кочнево» в собственность предоставлен земельный участок площадью 4,8 га для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный участок оформлено в установленном на тот момент порядке, выдано Свидетельство о праве собственности серия РФ-II № 555190, регистрационная запись от 24 октября 1994 года № 148, согласно которому ФИО1 приобрел право частной собственности в урочище «Кочнево» 4,8 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер в государственном кадастре недвижимости **************).
Межевание данного участка не проводилось, его границы не установлены.
Из материалов дела также следует, что в 2014 году администрацией Новолялинского городского округа проводилась работа по принятию в муниципальную собственность невостребованных земельных долей, земель сельскохозяйственного назначения. В связи с тем, что ФИО1 не обращался в администрацию с заявлением о своих правах и границы земельного участка с кадастровым номером ************** им не были уточнены, в 2014 году администрацией были проведены кадастровые работы в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зарегистрировано право муниципальной собственности на образованные земельные участки.
Согласно схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Кочнево», земельный участок с кадастровым номером ************** расположен в границах земельного участка с кадастровым номером **************, находящегося в муниципальной собственности.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что согласно схеме земельного участка, предоставленного ФИО1, определено, что на месте земельного участка предоставленного Постановлением главы муниципального образования «Новолялинский район» от 22.05.2000 № 255 ФИО1 в урочище «Кочнево» из земель КСП «Новолялинское» находится уточненный земельный участок с кадастровым номером ************** площадью 624 108 кв.м., в связи с чем, проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ************** невозможно без исправления кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером ************** (л.д. 9).
Проведение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ************** и исправление кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером ************** возможно только после официального признания месторасположения границ в предоставленных им координатах в судебном порядке, а именно:
№№ точек
Х
У
1
635441.93
1520229.07
2
635418.85
1520240.76
3
635387.87
1520253.40
4
635372.29
1520245.54
5
635355.73
1520238.68
6
635338.52
1520235.13
7
635309.76
1520233.63
8
635286.28
1520233.42
9
635242.66
1520234.30
10
635224.16
1520238.03
11
635206.68
1520244.08
12
635191.52
1520252.75
13
635178.99
1520259.43
14
635169.78
1520267.75
15
635146.10
1520291.35
16
635101.80
1520295.97
17
635079.68
1520300.39
18
635072.09
1520304.06
19
635062.87
1520310.72
20
635043.81
1520332.98
21
635018.17
1520359.57
22
635002.44
1520386.11
23
634990.77
1520410.98
24
634978.77
1520420.91
25
634965.72
1520419.63
26
634947.26
1520417.02
27
634938.41
1520406.29
28
634954.76
1520371.14
29
634964.52
1520341.33
30
634985.51
1520308.81
31
635020.98
1520264.31
32
635061.06
1520216.48
33
635085.43
1520197.83
34
635119.05
1520178.47
35
635154.67
1520164.40
36
635189.01
1520156.95
37
635204.18
1520149.92
38
635233.22
1520140.51
39
635286.08
1520134.29
40
635311.87
1520136.14
41
635362.78
1520135.88
42
635362.22
1520129.87
43
635396.94
1520130.37
44
635404.49
1520147.57
45
635408.75
1520156.51
46
635417.86
1520176.61
47
635429.88
1520200.36
1
635441.93
1520229.70
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).
Согласно части 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В связи с утратой силы вышеуказанных положений Закона о государственном кадастре с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
В соответствии со статьей 72 Закона о регистрации с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт, – к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).
Учитывая изложенные положения Закона и обстоятельства дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ********** (паспортные данные обезличены) к Администрации Новолялинского городского округа (ОГРН <***>) об исправлении кадастровой ошибки и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельного участка, удовлетворить.
Установить, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, урочище «Кочнево», с декларированной площадью 48000 кв. м, с кадастровым номером ************** имеет координаты:
№№ точек
Х
У
1
635441.93
1520229.07
2
635418.85
1520240.76
3
635387.87
1520253.40
4
635372.29
1520245.54
5
635355.73
1520238.68
6
635338.52
1520235.13
7
635309.76
1520233.63
8
635286.28
1520233.42
9
635242.66
1520234.30
10
635224.16
1520238.03
11
635206.68
1520244.08
12
635191.52
1520252.75
13
635178.99
1520259.43
14
635169.78
1520267.75
15
635146.10
1520291.35
16
635101.80
1520295.97
17
635079.68
1520300.39
18
635072.09
1520304.06
19
635062.87
1520310.72
20
635043.81
1520332.98
21
635018.17
1520359.57
22
635002.44
1520386.11
23
634990.77
1520410.98
24
634978.77
1520420.91
25
634965.72
1520419.63
26
634947.26
1520417.02
27
634938.41
1520406.29
28
634954.76
1520371.14
29
634964.52
1520341.33
30
634985.51
1520308.81
31
635020.98
1520264.31
32
635061.06
1520216.48
33
635085.43
1520197.83
34
635119.05
1520178.47
35
635154.67
1520164.40
36
635189.01
1520156.95
37
635204.18
1520149.92
38
635233.22
1520140.51
39
635286.08
1520134.29
40
635311.87
1520136.14
41
635362.78
1520135.88
42
635362.22
1520129.87
43
635396.94
1520130.37
44
635404.49
1520147.57
45
635408.75
1520156.51
46
635417.86
1520176.61
47
635429.88
1520200.36
1
635441.93
1520229.70
Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, КСП «Новолялинское», с кадастровом номером **************, путем исключения координат:
№№ точек
Х
У
1
635441.93
1520229.07
2
635418.85
1520240.76
3
635387.87
1520253.40
4
635372.29
1520245.54
5
635355.73
1520238.68
6
635338.52
1520235.13
7
635309.76
1520233.63
8
635286.28
1520233.42
9
635242.66
1520234.30
10
635224.16
1520238.03
11
635206.68
1520244.08
12
635191.52
1520252.75
13
635178.99
1520259.43
14
635169.78
1520267.75
15
635146.10
1520291.35
16
635101.80
1520295.97
17
635079.68
1520300.39
18
635072.09
1520304.06
19
635062.87
1520310.72
20
635043.81
1520332.98
21
635018.17
1520359.57
22
635002.44
1520386.11
23
634990.77
1520410.98
24
634978.77
1520420.91
25
634965.72
1520419.63
26
634947.26
1520417.02
27
634938.41
1520406.29
28
634954.76
1520371.14
29
634964.52
1520341.33
30
634985.51
1520308.81
31
635020.98
1520264.31
32
635061.06
1520216.48
33
635085.43
1520197.83
34
635119.05
1520178.47
35
635154.67
1520164.40
36
635189.01
1520156.95
37
635204.18
1520149.92
38
635233.22
1520140.51
39
635286.08
1520134.29
40
635311.87
1520136.14
41
635362.78
1520135.88
42
635362.22
1520129.87
43
635396.94
1520130.37
44
635404.49
1520147.57
45
635408.75
1520156.51
46
635417.86
1520176.61
47
635429.88
1520200.36
1
635441.93
1520229.70
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Булдакова