Дело № 2-767/2025 (2-5011/2024)
УИД 91 RS0002-01-2024-015144-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,
при секретаре ФИО8.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации г.Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, третье лицо МКУ Департамент жилищной политики администрации г.Симферополя,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в составе семьи – ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын. Истцы с момента вселения проживают и зарегистрированы по указанному адресу. При обращении в МКУ Департамент жилищной политики администрации г.Симферополя 26.09.2024 г. получен ответ об отказе в заключении договора социального найма поскольку спорное помещение не находится в реестре муниципальной собственности. Данное обстоятельство нарушает права истцов и лишает их возможности приватизировать жилое помещение в соответствии с законом.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО4 и представитель ФИО3 ФИО9 поддержали иск по заявленным основаниям, пояснили, что наниматель – ФИО2 умер и по изложенным выше причинам оформить договор найма истцы не могут.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владении, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и города федерального значения Севастополь.
Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» (далее - №130-3PK/2015).
Согласно п. 2 ст. 35 указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 г. в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.
Судом установлено, что 4 марта 1983 г. исполнительным комитетом Симферопольского городского совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер №175 на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно списку лиц, вселяющихся по ордеру с правом на жилплощадь «ФИО3- жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын».
Согласно свидетельству I-АЯ№745686 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Симферополе.
Согласно справке о регистрации от 05.11.2024, выданной ООО УКК «Победа» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (наниматель), ФИО6 (внучка), ФИО4 (сын).
Согласно копии лицевого счета №<***> задолженность за коммунальные услуги по указанному адресу отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе квартиры с кадастровым номером 90:22:010225:4846, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право на проживание в спорном жилом помещении истцы приобрели в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, их место проживания зарегистрировано по указанному адресу, обязанности нанимателей по оплате и содержанию жилого помещения исполняется надлежащим образом, решение о выселении истцов или признании утратившими право пользования жилым помещением не принималось.
Непринятие ответчиком мер по внесению сведений об объекте недвижимости в Реестр муниципального имущества МО ГО Симферополь не может лишать граждан права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации г.Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.
Решение в окончательной форме составлено 27.02.2025
Судья: Д.А. Диденко