16RS0036-01-2022-006326-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022г. г.Альметьевск

дело № 2-3504/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием старшего помощника прокурора И.Р.Нагаева, при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к ФИО2 ФИО10, ФИО7 ФИО11 о выселении, об обязаниии передать ключи от входной двери квартиры и сдачи квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО12, ФИО7 ФИО13 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. указанная квартира была предоставлена ФИО3, умершему 04.05.2022г. по договору социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 01.11.2021г., на семью из одного человека. Согласно выписки из домовой книги б/н от 19.08.2022г. зарегистрированных лиц в спорной квартире на день смерти нанимателя не имеется. Дополнительного соглашения к договору социального найма при жизни нанимателя, не заключалось. Ответчики в 2003г. с регистрационного учета из спорной квартиры и выбыли в <адрес>, с этого времени в квартире не проживали, бремя содержания не несли.

Бы осуществлен комиссионный выезд и составлен акт обследования муниципального жилого помещения от 19.08.2022г.; со слов соседей в спорной квартире проживал ФИО3 по день смерти один, семьи не имел, сейчас проживает сестра умершего ФИО4, которая приехала на похороны брата и осталась в ней проживать.

После смерти нанимателя статус жилого помещения не меняется, оно по прежнему продолжает принадлежать муниципалитету и по наследству не передается.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.и обязать выдать ключи от входной двери квартиры и сдать квартиру.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 просила в иске отказать

Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, извещена, причина неявки не известна.

Выслушав, объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО5, заключение старшего помощника прокурора полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из частей 1 - 3 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.687 ГК РФдоговор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 01.11.2021г. указанная квартира была предоставлена для проживания ФИО15, на семью из одного человека.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписки из домовой книги б/н от 19.08.2022г. зарегистрированных лиц в спорной квартире на день смерти нанимателя не имеется.

Согласно акта обследования квартиры от 19.08.2022г., составленного с участием представителей истца, квартиранты спорной квартиры открыли домофон в подъездную дверь, но в квартиру дверь не открыли. в указанной квартире; со слов соседки из <адрес>, в спорной квартире проживал ФИО1 по день смерти один, семьи не имел, сейчас проживает сестра умершего ФИО7 О.В., которая приехала на похороны брата и осталась в ней проживать.

Ответчики в 2003г. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выбыли в <адрес>, с этого времени в квартире не проживали, обратного суде не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2022г. ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (3/4 доли в праве) жилое помещение по адресу: РФ, <адрес>.

То обстоятельство, что ответчики после смерти ФИО1 остались проживать в данном жилом помещении не может служить единственным основанием для отказа в иске, поскольку в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные ст. 10 Жилищного кодекса РФ для возникновения у истца права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ответчики доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представляли.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12. 56.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО2 ФИО16, ФИО2(ФИО6) ФИО17 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать их выдать ключи от входной двери квартиры и сдать квартиру собственнику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлен 28.10.2022г.

Решение03.11.2022