РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 26 мая 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

*** в суд поступило исковое заявление ФИО3 (далее по тексту – ФИО3), предъявленное к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), ФИО4 (далее по тексту – ФИО4) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении были зарегистрированы и совместно с истцом проживали ее сын – А, супруга сына ФИО1 и ее сын ФИО4 *** умер А После смерти сына, ФИО1 со своим сыном выехали в добровольном порядке из жилого помещения. В 2021 году дом, в котором находилась вышеуказанное жилое помещение, снесли. Истцу предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, но была автоматически внесена в договор социального найма жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает ее права, затрудняет оформление приватизации квартиры, а также истец вынуждена платить за ответчиков дополнительные коммунальные платежи.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, *** ***. исключить их как сторону из договора социального найма, снять с регистрационного учета.

*** истцом исковые требования были изменены, просит признать ответчиков ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *** ***, расторгнуть с ними договор социального найма, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании, проводимым судом ***, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что когда ей была предоставлена спорная квартира, взамен признанной аварийной, они с ФИО1 заселились вместе, ФИО4 не вселялся и не жил. ФИО1 заняла комнату, там есть ее вещи, но в квартире не проживает, так как проживает в другой своей квартире, комната стоит закрытая. С Б они знакомы более 20 лет, в январе 2025 года она заключила с ним брак, он проживает с ней, помогает ей во всем, оплачивает коммунальные услуги за счет совместных денег.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие. В судебных заседаниях, проводимых судом ранее, просила исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме. Указала, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживают, они не являются членами семьи истца, были указаны в договоре социального найма автоматически, их вещей в квартире не имеется. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО3 отказать. Указала, что ранее с *** года состояла в браке с сыном истца А, брак был прекращен в *** году, но продолжали проживать все вместе. А умер ***. В июле 2021 года им взамен аварийного жилья было предоставлено жилое помещение по адресу: ***. В квартиру въехали все вместе и проживали вместе, она производила оплату за коммунальные услуги, ФИО3 возвращала ей половину оплаченных денежных средств. Квартира состоит из двух комнат, она в квартире занимает одну комнату, там находятся ее вещи, вещи ее сына. Ее сын ФИО4 уехал на учебу, после окончания института трудоустроился, работает вахтовым методом. В межвахтовые периоды ездит отдыхать, также приезжает и к ней, последний раз приезжал зимой 2024года.

Представитель ответчика ФИО6 просила в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, в квартире находятся их вещи, производят оплату коммунальных платежей. Несмотря на то, что они перестали быть членами семьи истца, но продолжают проживать в занимаемом помещении, пользуются им, из жилого помещения не выезжали в добровольном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще, на личном участии не настаивал.

Представитель третьего лица Администрация МО «Железногорск-Илимское городское поселение» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ (вступившего в действие с 01.03.2005г.) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения ( ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч.3 ст.83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По смыслу ст.83 ЖК РФ выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению, и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

В силу ст. ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения *** от ***, дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения *** от *** ФИО3 администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: *** ***.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи (степень родства): ФИО1 – невестка, ФИО4 – прочие.

Согласно представленной информации ОМВД России по Нижнеилимскому району ответчики ФИО1, ФИО4 зарегистрированы с 2021 года по настоящее время по адресу: ***.

В связи с чем, судом установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения и жилое помещение предоставлено им в бессрочное пользование.

Согласно справке о рождении №*** от *** ФИО7 приходится матерью А

Из справки о заключении брака №А-*** от *** следует: ФИО7 присвоена фамилия ФИО3.

Из материалов дела следует, что А и ФИО1 состояли в брачных отношениях, которые *** прекращены, согласно представленному в материалы дела свидетельству о расторжении брака от ***.

*** А умер, что подтверждается справкой о смерти №*** от ***.

Истцом представлены документы, подтверждающие несение расходов за коммунальные услуги, отсутствие задолженности.

Ответчиком ФИО1 также представлены платежные документы и кассовые чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг по квартире.

Свидетель Б в судебном заседании показал, что знаком с ФИО3 около 30 лет, в январе 2025 года они заключили брак. В спорной квартире бывал часто. Ответчиков в квартире не видел, в квартире чужих вещей нет. Знает, что ФИО1 приходится невесткой ФИО3 и ранее проживала с ней и ее сыном по адресу: ***. После смерти сына истца, Луганова со своим сыном выехали из квартиры. В новую квартиру, предоставленную ФИО3, ответчики не вселялись, не проживали. Он их ни разу не видел. Он оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель В пояснила, что является знакомой истца, проживала с сыном истца. ФИО1 истице приходится бывшей невесткой. На данный момент ФИО3 проживает одна по адресу: ***. В указанной квартире она бывает часто, так как оказывает помощь истице, покупает необходимые продукты. Сейчас ФИО3 проживает с мужем. Посторонних вещей в квартире не видела, ответчиков не видела, в квартиру они не вселялись. ФИО3 жаловалась ей, что ответчики заняли одну комнату, закрыли ее и у нее отсутствует доступ на балкон.

Свидетель Г показала, что ФИО1 является коллегой по работе. ФИО1 с 2021 года проживала по адресу: ***, она была у нее в гостях. ФИО1 проживала с сыном. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности проживать в квартире, поскольку там сменили замки. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, она несколько раз помогала ей это сделать с помощью Онлайн-сервисов.

Свидетель Д показал, что работает вместе с ФИО1, знает, ей была предоставлена квартира по адресу: ***, и она в ней проживает. Иногда вместе возвращаются с работы, и ФИО1 возвращается именно в эту квартиру. Два раза была у нее в квартире по работе, вместе с ФИО1 заходили в квартиру, она ей предоставляла документы.

Свидетель Е в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1 с 2023 года, поскольку производит ремонт ее машины. В ремонте машина у него была раз пять, по договоренности с клиентом он сам забирал автомобиль на ремонт, и забирал его от подъезда дома по адресу: ***.

Свидетель Ж показала, что является соседкой ФИО3 и ФИО1 с 2022 года, в спорную квартиру в 2021 году вселились ФИО3, ФИО1 и ее сын, там и проживают. Постоянно видит под окном машину ФИО1 Сын ФИО1 уезжал на учебу, а затем устроился на работу, работает вахтами, приезжает к матери, она его видела в феврале 2025 года.

Свидетель З показала, что ФИО1 является ее двоюродной сестрой, проживает по спорному адресу с 2021 года, она была у нее в гостях 2 раза. ФИО1 занимает одну комнату, в которой у нее имеется мебель, ее вещи. Вторую комнату занимает ФИО3

Свидетель И показал, что является другом ФИО4 с детства. ФИО4 проживал по адресу: ***, квартал *** года. Сейчас он работает вахтами, когда приезжает, то они встречаются. В последние время они виделись 3-4 раза, когда он приезжал к матери, последний раз в ноябре 2024 года. Он несколько раз был в квартире, там также проживала бабушка. Они с матерью занимали одну комнату. Там у них были все необходимое для проживания, личные вещи.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО4 перестали быть членами семьи ФИО3, были вселены в спорную квартиру наймодателем, продолжили проживать в занимаемом жилом помещении, в связи с чем за ними сохраняются право пользования жилым помещением. По вселению в квартиру, между нанимателями был определён порядок пользования жилым помещением, ФИО3 занимает одну комнату, вторая комнату передана в пользовании ФИО1 и ее сына, в которой имеется все необходимое для проживания и их личные вещи. ФИО3 и ФИО1 несут бремя содержания квартиры, производят оплату жилищных коммунальных услуг. Временное не использование жилого помещения ФИО4 обусловлено его трудоустройством в ООО «***», где работает вахтовым методом, по возможности приезжает к матери. Наличие у ответчиком право собственности на другое жилое помещений, не влечет расторжения с ними договора социального найма на спорное помещение и утрату права на него.

Тем самым установлено, что ответчики не утратили интерес к жилому помещению, не отказывались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и ст. 40 (ч. 1) Конституции. Регулирование прав и обязанностей сторон должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Поэтому, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ *** от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», названные выше обстоятельства не дают основания для вывода об отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения основных исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социальной, то отсутствуют основания и для удовлетворения требования о снятии ответчиком с регистрационного учета, поскольку указанное требование является производным от основного требования.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, и их в удовлетворении следует отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 года.

Председательствующий: Антоневич М.Ф.