Дело № 2-532/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 26 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

с участием прокурора: Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТНВ к ТВВ о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ТНВ обратилась в суд с иском к ТВВ о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который нарушает правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец ТНВ в судебном заседании свою позицию относительно заявленных исковых требований подтвердила, пояснила, что требование о выселении ТВВ вызвано созданными невыносимыми условиями проживания иным лицам со стороны ответчика.

Ответчик ТВВ в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями ТНВ не согласен, регулярно оплачивает коммунальные услуги за пользованием жилым помещением, путем перечисления денежных средств на счет истца, несет бремя содержания и ремонта спорного объекта, поддерживает в надлежащем виде и требует должного отношения к имуществу со стороны других жильцов и гостей.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора ГЕИ полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

При разрешении спора судом установлено, что <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>, была предоставлена ТНВ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из семи человек: ТНВ муж ТВК дети ТЮВ ТТВ., ТАВ ТКВ ТАВ (л.д. 11, 38).

Согласно справке ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>

Данные о регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждаются сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 43).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ТНВ ссылается на то, что ответчик, проживая в <адрес> по ул. <адрес>, создает невыносимые условия для проживания иным лицам, препятствует в пользовании всей жилой площадью, дома происходят постоянные скандалы.

Основания для прекращения и расторжения договора социального найма изложены в ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципов состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцом, что ответчик проживал в квартире с момента предоставления жилого помещения. В период с 2009 года по 2016 год в спорном жилом помещении не проживал ввиду его нахождения в местах лишения свободы. С 2016 года постоянно проживает в квартире. При этом истец подтвердила доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении им произведен ремонт, установлен новый кухонный гарнитур, приобреталась мебель, ответчик производил перечисление на ее счет денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное право, на момент рассмотрения спора истцом не представлено доказательств о нарушении ее прав действиями ответчика. Данных о том, что ответчик не надлежащим образом относится к спорному жилому помещению и не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания, материалы дела не содержат. Доказательств того, что ответчик отказался от прав и обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, материалы дела не содержат.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТНВ к ТВВ о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2023 года.