Дело № 2-2723/2023

89RS0004-01-2023-003026-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) с требованием о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира [суммы изъяты] <адрес>, принята в муниципальную собственность распоряжением Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 г. [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 02.12.2011 г. [суммы изъяты] «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой в квартире <адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 01.02.2006 года. Сотрудниками МКУ «ГЦИиЖО» осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, однако доступ в него не был представлен в связи с тем, что двери квартиры никто не открыл (акты обследования от 23.07.2022 г. и от 24.09.2022 г.). Место жительства ответчика истцу не известно. Ответчику по месту регистрации было направлено предупреждение от 29.03.2023 г. [суммы изъяты] о необходимости обращения к наймодателю по вопросу освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени какая-либо информация от ответчика о намерении использовать жилое помещение в адрес истца не поступала.

Представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в иске просила о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом заказным почтовым отправлением и телеграммой. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в т.ч. квартира [суммы изъяты] в указанном жилом доме приняты в собственность муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения Главы города Новый Уренгой от 31.01.2006 года [суммы изъяты]-р. «О приеме в муниципальную собственность». (л.д. 6-11)

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 02.12.2011 г. [суммы изъяты]-р «Об исключении жилых домов и включении неприватизированных квартир» квартира [суммы изъяты] расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества. (л.д. 12-14)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.01.2023 года, правообладателем жилого помещения – квартиры [суммы изъяты] расположенной по адресу: ЯНАО<адрес>, с кадастровым номером [суммы изъяты], является муниципальное образование город Новый Уренгой. (л.д. 15-18)

Из справки о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 15.09.2022 года и поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес>, с 01.02.2006 года зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 9-10)

Из актов осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 23.07.2022 года и от 24.09.2022 года составленных представителями собственника жилого помещения следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь никто не открыл, оставлено уведомление, соседи по лестничной площадке двери также не открыли. (л.д. 21-22)

29.03.2023 г. за исх. [суммы изъяты] МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» направляла ФИО2 по адресу спорного жилого помещения предупреждение, с требованием о необходимости снятия с регистрационного учета, освобождении жилого помещения, предварительно сдав его по акту приема-передачи. (л.д. 23-24)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не представил возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело по материалам, имеющимся в деле.

Суду не представлено доказательств, что ответчик проживал и был зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении на законных основаниях. Поскольку он не является ни нанимателем жилого помещения, ни его собственником, следовательно, он не приобрел право постоянного пользования им.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца. Следовательно, права истца должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгойо признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 11.09.2023 г.