Решение по делу № 2-1990/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-1990/2023

УИД:23RS0025-01-2023-002514-81

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 29 сентября 2023 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении земельным участком по тем основаниям, что ему на праве аренды на основании договора аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, поставлен на государственный кадастровый учет единым массивом, что не соответствует фактическому местоположению границ на местности, так как указанный земельный участок, состоит из двух земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях приведения в соответствие сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером, были подготовлены две схемы:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, площадь № кв.м., по адресу: <адрес>;

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, площадь № кв.м., по адресу: <адрес>А;

Указанные схемы подтверждают фактическое местоположение границ данных земельных участков, вошедших в общий массив земельного участка с кадастровым номером № и то, что имеет расхождения этих границ со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости. Данные письменные доказательства подтверждают наличие реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, необходимо внести в государственный кадастр недвижимости исправленные сведения о границах земельного участка

Просит суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, в границах от <данные изъяты> общая площадь № кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Курганинский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком – администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении земельным участком с кадастровым номером №, следующим образом:

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, в границах от <данные изъяты> общая площадь № кв.м.

Данный судебный акт является обязательным основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества:

- земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, в границах от <данные изъяты> общая площадь № кв.м.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью 3294 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

- земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А.Коробкин