Мотивированное решение суда
изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Дело № №
УИД№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующий судья Дидур Д.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора <.........> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <.........>5. Ответчик в качестве сожителя был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГ. по его просьбе с целью трудоустройства. Однако совместно они не проживали, общего хозяйства не вели, в квартире с момента регистрации ответчик фактически не проживал, его вещей в квартире не было, расходы по коммунальным платежам не нес, вел антиобщественный образ жизни. Фактическое его местонахождение ей не известно, от знакомых ей известно, что он осужден в 2022-2023гг. Однако он сохраняет регистрацию по указанному адресу, чем нарушает ее права собственника, так как квартиру она намерена продать. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, являясь инвали<.........> группы.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление ФИО3, согласно которому он не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <.........>, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <.........>.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........> ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО3
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 по его просьбе был зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически никогда в квартире не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал. Истец хочет продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует этому, так как потенциальные покупатели не хотят покупать квартиру с зарегистрированным в ней ответчиком.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.
Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом его постоянного жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 по адресу спорного жилого помещения: <.........>, не проживает, попыток к вселению не предпринимал, его вещей в квартире нет, расходы по коммунальным платежам не нес, членом собственника жилого помещения не является.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. № и от ДД.ММ.ГГ. №), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........> не является для ответчика ФИО3 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Дидур Д.В.