К делу № 2-6146/2023
УИД 23RS0031-01-2023-006429-46
категория дела- 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Рысина А.Ю.,
при секретаре Харченко Г.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО4,
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками долей от общего размера оплаты, по доле истцу, ФИО5 по ? доле, ФИО3 по ? доле; обязать ООО «УК «Каскад» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> истцом и ответчиками.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г. Краснодар, <адрес>, совместно с истцом собственниками являются ответчики. ФИО2 является собственницей ? доли, ФИО3 является собственником ? доли. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец и её представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «УК «Каскад» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником ? доли указанного жилого помещения, ФИО3 является собственником ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом лицевой счет плательщика один – ЛС №. Дом по адресу: г. Краснодар, <адрес> находится в обслуживании ООО «УК «Каскад».
Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истец совместного хозяйства с ответчиками не ведет, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцу и ответчику ФИО3 каждому по ? доли общей площади указанного жилого помещения, соответственно ответчику ФИО2 ? доли.
Поскольку суд определил между сторонами размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>, потому суд считает обоснованным указать в решении что решение суда является основанием для ООО «УК «Каскад» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы соразмерным указанным долям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками долей от общего размера оплаты, по доле ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений между ООО «УК «Каскад» (ОГРН <***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Краснодара.
Председательствующий А.Ю. Рысин