Дело № 2-1673/2023

50RS0005-01-2023-000747-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда принадлежит служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако в ней не проживает, военнослужащим не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, представитель истца, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМУМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прохождением военной службы в войсковой части <данные изъяты>. (л.д.10-11).

Обращаясь с иском в суд, истец ФИО2 ссылается на то, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, как член его семьи, однако в настоящее время ответчик в служебной квартире не проживает, военнослужащим не является, коммунальные услуги не оплачивает. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является истец, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться в спорную квартиру не пытался, что по мнению суда свидетельствует о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, оплату за коммунальные услуги по спорной квартире не производит, суд расценивает данное обстоятельство, как односторонний отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, учитывая, что фактически договор найма спорного жилого помещения был ответчиком расторгнут в добровольном порядке, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и прекращении его регистрации по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд Московской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная