73RS0025-01-2023-000887-26

Дело № 2-791/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 28 августа 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано о том, что истец имеет в собственности дом с земельным участком, расположенные в <...>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, обещавший сняться с регистрационного учета, не исполнив данное обещание.

Доли в собственности ответчик не имеет, в оплате коммунальных услуг не участвует, ремонтом жилья не занимался. Личных вещей ответчика в доме не имеется, договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал.

В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако зарегистрированный в доме ФИО2 лишает его (истца) такой возможности. Ответчик проживает в г. Ульяновске, добровольно выписаться из жилого помещения не желает.

Просит признать ФИО2 не приобретшим права собственности, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Согласно письменному заявлению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отметив, что ответчика он видел примерно год назад, напомнив о необходимости сняться с регистрационного учета, на что он дал обещание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский», представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский» ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29.07.2016 между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...> (л.д. 9-10).

Согласно п. 5 договора, на момент заключения договора, в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня регистрации данного договора.

Согласно штампа Управления Росреестра по Ульяновской области, государственная регистрация перехода права собственности произведена 08.08.2016.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, по адресу: <...> (л.д. 11) и жилой дом (л.д. 8) по указанному адресу на праве собственности с 08.08.2016 принадлежит ФИО1

Согласно справки МО МВД России «Чердаклинский» № 1218 от 19.08.2023, ФИО2, <...> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> с 27.06.2014 по настоящее время (л.д. 17).

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на дом, в которые ответчик обязался сняться с регистрационного учета истекли, таким образом, данная обязанность им (ответчиком) не исполнена.

Как установлено материалами гражданского дела ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчик в доме истца не проживает, личных вещей не имеет, участия в расходах по содержанию дома, и оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<...> года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023.