№ 50RS0046-01-2022-003759-71

Дело № 2-327/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 апреля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года.

г. Ступино Московской области 03 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая Компания «МиДан» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая Компания «МиДан» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80-81) и ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма), к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 128630,23 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 11919,93 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4103 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ООО Управляющая Компания «МиДан» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 128630,23 рублей. Таким образом, просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, пени за просрочку платежа в размере 11919,93 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4103 рубля.

Представитель истца ООО Управляющая Компания «МиДан» – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения суммы взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128630,23 рублей, и настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами и не обязана платить за них; кроме того, с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года ей не начислялась заработная плата, которую она взыскивала в судебном порядке, решение вступило в законную силу в августе 2022 года, однако денежные средства она до настоящего времени не получила. Представила заявление о применении срока исковой давности по требованиям за период с января 2018 года по октябрь 2019 года.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом № 6 по ул. Садовая в д. Радужная, г/о Ступино Московской области, осуществляется управляющей компанией ООО Управляющая Компания «МиДан» (л.д.32, 92, 93-96).

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.64, 65).

В соответствии с представленным стороной истца расчетом на основании истории по лицевому счету, задолженность ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 128630,23 рублей (л.д.82-83). За указанный период в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 11919,93 рублей, с учетом периода действия моратория (л.д.84-91).

Таким образом, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не выполняет.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам и пени за просрочку платежа судом проверен, ответчиком не оспорен, и суд с ним соглашается.

Доводы ответчика о её временном отсутствии в жилом помещении и как следствие отсутствие обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судом во внимание не принимаются ввиду следующего.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 названных Правил.

Пунктом 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных положений следует, что перерасчет платы коммунальных платежей в связи с временным отсутствием потребителей носит заявительный характер.

При этом из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете ФИО1 в ООО Управляющая Компания «МиДан» не обращалась, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод ответчика ФИО1 о том, что силу тяжелого материального положения она не имела возможности оплачивать жилищно-коммунальные платежи, также не может быть принят судом, поскольку указанные обстоятельства не освобождают от обязанности несения бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 настоящего Кодекса).

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, при этом с иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО Управляющая Компания «МиДан» к ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, а именно о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 62694,11 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1203,54 рублей, с учетом периода действия моратория.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в доход государства, которая составляет 4103 рубля (л.д.13,39).

Поскольку исковые требования ООО Управляющая Компания «МиДан» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 2116,92 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Управляющая Компания «МиДан» к ФИО1 ФИО5 удовлетворить частично.

- Взыскать с ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО Управляющая Компания «МиДан» (<адрес>; ОГРН №; ИНН №; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 62694,11 рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1203,54 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2116,92 рублей, а всего в размере 66014 (шестьдесят шесть тысяч четырнадцать) рублей 57 копеек.

В остальной части исковое заявление ООО Управляющая Компания «МиДан» к ФИО1 ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в тридцати дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Федеральный судья Австриевских А.И.