гражданское дело № 2-96/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Абаза 06 апреля 2023 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С. с участием:
представителя ответчика – Табастаева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В доме прописан ответчик, который бремя содержания дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал в неизвестном направлении.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ФИО3 о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом почтовой связью по последнему известному адресу места жительства, уведомления возвратились с пометкой «истек срок хранения».
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Табастаева А.А.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2
Заслушав явившегося участника процесса, изучив дело, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Абазинского районного суда Республики Хакасия от 18.06.2018 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/4 доли.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу с 26.10.2018 по настоящее время подтверждается информацией Отд МВД России по г. Абаза.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО3 на объекты недвижимости не зарегистрировано.
Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем не представлено, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик ФИО3, имеющий регистрацию в доме по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником суду не представлено, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снимается, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Мотивированное решение принято 13 апреля 2023 года.
Председательствующий В.Ю. Абумов