Дело № 2-219/2025
УИД: 26RS0019-01-2025-000134-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года станица Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 обратились с исковыми требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО5, ......... года рождения по адресу: .......
Исковые требования обоснованы тем, что истцом ФИО2 в 2018 года по договору купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона были приобретены: жилой и земельный участок по адресу: .......
В соответствии с договором, оформленным нотариально от ........., жилой дом был оформлен в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) на каждого члена семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Земельный участок был также оформлен в общую долевую собственность между супругами: ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (3/4 доли в праве).
Истцами указано, что после приобретения недвижимого имущества стало известно о том, что в спорном домовладении с согласия бывшего собственника зарегистрирована гражданка ФИО5 ФИО5 не проживает в домовладении, ее личные вещи также в доме отсутствуют. Данная гражданка еще до приобретения истцами домовладения выехала из жилого помещения в неизвестном направлении. Договор найма с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истцов, как собственников жилого дома.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме, и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.
Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.
С учетом мнения истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: ответчика и третьего лица.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6, ФИО7 пояснили, что являются родственниками истцов и их соседями. Ответчик ФИО5 им также известна, она являлась снохой бывшего собственника жилого дома. Ранее ответчик проживала в спорном доме, однако более 13 лет выехала из него. Ее местонахождение неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ......... были приобретены в собственность: жилой дом и земельный участок по адресу: ...... (л.д. 16).
В соответствии с договором об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и дарения доли земельного участка от ......... ........ били определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ? доле в праве на каждого члена семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также определены доли земельного участка: ? доли в праве ФИО2, ? доля в праве ФИО1 (л.д. 20).
Данное обстоятельство также подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от ......... (л.д. 10-15).
В судебном заседании установлено и подтверждается письменами материалами дела, что ответчик ФИО5, ......... года рождения зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: ......, с ........., что подтверждается сведениями Отдела МВД России «Курский» от ......... (л.д. 34).
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи истцов, личных вещей ответчика в спорном жилом доме также не имеется.
Данное обстоятельство также подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» от ......... (л.д. 33).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......
Удовлетворение требования истцов о признании ФИО5 прекратившей право пользования спорным жилым помещением имеет для них правовое значение, поскольку позволяет ее снять с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве общей собственности жилого помещения.
Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено излишне.
Суд не может подменить собой уполномоченный орган - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Курский», и произвести действия по снятию лица с регистрационного учета.
Данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: п. 15 раздела 2 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. №288 и п. 2 раздела 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт <...>, ФИО2, паспорт <...> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ......... года рождения, паспорт <...> прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......
Требование о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...... – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 07.03.2025.
Судья В.Г. Сыромятникова