Дело №02-2150/2025
УИД 77RS0001-02-2024-014376-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 24 марта 2025 года
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2150/2025 по иску ...ой Н.Н. к ...ой Е.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, демонтаже замков на входной двери в жилой комнате,
установил:
...а Н.Н. обратилась в суд с иском к ...ой Е.В. о нечинении препятствий в пользовании кв. 77 в д. 1 корп.1 по адрес в адрес, обязании демонтировать замок на межкомнатной двери в комнату 19,9 кв.м., указывая, что с ответчиком занимает указанную квартиру на условиях социального найма, проживает в комнате 11,7 кв.м., в остальных комнатах 19,9 кв.м. и 12,7 кв.м., которые являются проходными, проживает ответчик, без согласия истца установила на межкомнатной двери в комнату 19,9 кв.м. замок и препятствует истцу в пользовании данными помещениями, которые истец просит устранить, обязать ответчика демонтировать замок на межкомнатной двери в комнату 19,9 кв.м.
Истец, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ...фио, ее представитель по доверенности фио против удовлетворения иска возражали, указали, что с 2017 истец в квартире не проживает, порядок пользования спорным жильем сложился между сторонами в 2017, покойный фио установил при жизни замок в комнату 19,9 кв.м., против чего истец не возражала.
Третье лицо на стороне ответчика ГБУ адрес Жилищник адрес в суд представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.
Основания изменения договора социального найма предусмотрены в ст. 82 ЖК РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.
Из материалов дела следует, что ...фио и ...а Н.Н. на условиях социального найма занимают кв. 77 в д. 1 корп.1 по адрес в адрес, которая состоит из изолированной комнаты11,7 кв.м., проходной комнаты 19,9 кв.м. и за проходной 1,7 кв.м. место общего пользования и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.
Между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается обращениями ...ой Е.В. в отдел полиции по факту причинения ей истцом телесных повреждений (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.11.2011) ФИО1 (...фио) Н.Н. по факту чинения препятствий в пользовании квартирой (постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.07.2015, 14.04.2024, 20.03.2025), родственниками стороны не являются, доли в оплате за жилье и коммунальные услуги определены на основании решения Бабушкинского районного суда адрес 04.04.2023.
30.07.2024 управляющей организацией по просьбе истца составлен акт осмотра спорной квартиры, в котором установлено, что в комнате 19,9 кв.м. кв. 77 в д. 1 корп.1 по адрес в адрес установлен замок в межкомнатной двери.
Свидетели фио, фио, ...фио в судебном заседании факт чинения препятствий истцу в пользовании комнатами 19,9 кв.м. и 12,7 кв.м. в спорной квартире подтвердили.
Оценив представленные суду доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ...ой Н.Н. к ...ой Е.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – кв. 77 в д. 1 корп.1 по адрес в адрес, демонтаже замков на входной двери в жилой комнате 19,9 кв.м., поскольку стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, определение порядка пользования таким жильем законом не предусмотрено, а потому истец имеет равно право пользования комнатами 12,7 ка.м. и 19,9 кв.м. в спорной квартиры. Поскольку факт чинения препятствий в пользовании такими комнатами истцу, ответчиком, установлен судом, постольку на последнего следует возложить обязанность такие препятствия устранить, путем демонтажа замка на межкомнатной двери в комнату 19,9 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ...фио, паспортные данные, не чинить препятствия ...ой ...е Николаевне, паспортные данные, в доступе и пользовании комнатами площадью 19,9 кв.м. и 12,7 кв.м. в кв. 77 по адресу: адрес.
Обязать ...фио демонтировать все замки на входной двери в комнату с жилой площадью 19,9 кв.м. в кв. 77 д. 1 корп.1 по адрес в адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.
фио Неменок