УИД 77RS0035-02-2025-018247-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2025 по иску ФИО1 к адресМосквы, отделу учета и распределения жилья Администрации адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, Отделу учета и распределения жилья Администрации адрес об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Краснопахорское поселение, пос. подсобного хозяйства МИНЗАГ, д. 4, кв. 52.

Требования мотивированны тем, что Постановлением Администрации г.адрес, от 04.02.2022 года, № 198-П, Распоряжением Администрации г.адрес от 03.12.2021 № 66-Р ФИО1, как работнику фио «ПОКБ», на семью из трех человек: предоставлялась по договору найма служебного жилого помещения квартира, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м, расположенная по адресу: Москва, адрес хозяйства Минзаг, д.4 кв.33. С момента трудоустройства и на период работы, истцу предоставлена комната № 52 площадью 18,2 кв.м. расположенная по адресу: Москва, Краснопахорское поселение, адрес, что подтверждается Договором коммерческого найма от 29.08.2016, Договора найма служебного жилого помещения № 01 от 07 декабря 2018 года. В 2023 году, истец обратился с заявлением о заключении договора социального найма и передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения в Краснопахорское поселение адрес. Однако, с 09.01.2017 года Администрация адрес не обладает полномочиями по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда адрес па условиях социального найма. В настоящее время полномочия по решению вышеуказанных вопросов в настоящее время отнесены к ведению органов исполнительной власти - ДГИ адрес. Для рассмотрения вопроса о получении жилого помещения на условиях социального найма необходимо обратиться в Департамент городского имущества адрес. Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Отдела учета и распределения жилья Администрации адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Постановлением Правительства Москвы N 711-ПП от 05.08.2008 г. "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (в ред. Постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 N 158-ПП) утверждено "Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений".

Так, согласно п. 1 указанного Положения служебные жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма только если гражданин проработал в организации (предприятии) более 10 лет и состоит на жилищном учете в адрес, в том числе в случае увольнения работника в связи с выходом на пенсию или получением инвалидности, в связи с ликвидацией органа государственной власти, сокращению численности или штат работников, смерти работника.

В соответствии с п. 4 указанного Положения следует, что с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета адрес и предоставивших жилое помещение, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 20 Закона адрес.

По достижении 10-летнего стажа трудовой деятельности по заявлению граждан расторгаются договоры найма служебного жилого помещения и заключаются с гражданами договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Администрации г.адрес, от 04.02.2022 года, № 198-П, Распоряжением Администрации г.адрес от 03.12.2021 № 66-Р ФИО1, на семью из трех человек: предоставлялась по договору найма служебного жилого помещения квартира, общей площадью 29,8 кв. м, жилой площадью 14,5 кв. м, расположенная по адресу: Москва, адрес хозяйства Минзаг, д.4 кв.33.

Условиями договора служебного найма установлено, что он заключается на время трудовых отношений с фио «ПОКБ».

В соответствии с ч. 3 ст. жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фон социального использования, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд жилищный фонд, коммерческого использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 адрес кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из положений ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу жилищного законодательства служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное помещение исключено из числа служебных помещений либо передано в муниципальную собственность. что предполагает изменение статуса жилого помещения, не представлено Решения о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Проживание ФИО1 и членов его семьи в спорном помещении не свидетельствует о фактическом заключении с нанимателем договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа, поскольку спорное помещение представлено во временное пользование в качестве служебного жилья на строго определенный период - на время исполнения им трудовых обязанностей. Решения о предоставлении ФИО1 с учетом членов ее семьи спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не представлено.

Таким образом, оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, не имеется, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ. Москвы, Отделу учета и распределения жилья Администрации адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев