05RS0018-01-2025-000341-81
2-3042/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 7 июля 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,
с участием представителя истца по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 через представителя по доверенности <адрес>5 от 16.01.2025г. ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, прописанная в квартире ФИО2 больше года в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, свои личные вещи вывезла в октябре 2024 года, место её жительства неизвестно, поэтому снятие с регистрационного учета ФИО2 без ее непосредственного участия невозможно. Наличие регистрации ФИО2 ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены в полном объеме.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено по заявлению ответчика ФИО2, утверждавшей о неполучении ею извещения о времени рассмотрения иска, на этом основании производство по делу возобновлено.
Истец ФИО1 в суд не явилась, её представитель ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске и пояснив дополнительно, что одна вторая доля жилой площади квартиры после смерти ФИО3 перешла в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство.
Ответчик ФИО2, которой, по указанному в иске адресу было направлено извещение о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила и свои возражения относительно доводов иска, несмотря на возобновление производства по делу по её заявлению, не представила. Вместе с тем в своем заявлении, адресованном суду, указала о ложности доводов истца ФИО1, которая запрещала ей пользоваться туалетом и ванной, находиться дома с 9 час. до 21 часа и требовала деньги за жилье.
ФИО2 в заявлении об отмене заочного решения суда указала, что у нее нет постоянного места жительства, поэтому судебное извещение о времени рассмотрения дела направлено по месту её регистрации, указанном в исковом заявлении.
Согласно сведениям отчета отправления с почтовым идентификатором №, судебное извещение к месту жительства ответчика доставлено и после неудачной попытки вручения, возвращено в суд по причине истечения времени хранения в почтовом отделении.
На этом основании суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно договору о безвозмездной передаче гражданам квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверению о приватизации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о государственной регистрации прав серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, трех комнатная квартира, общей полезной площадью 73,0 кв. м., в том числе жилой 51, 3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из свидетельства о смерти серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ год, о чем составлена запись акта о смерти № в Управлении ЗАГС Администрации МО городского округа «<адрес>».
На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8, выданной нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ? (одна вторая) доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес> после смерти ФИО3 перешла к дочери – ФИО1.
На основании указанного свидетельства о праве на наследство Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости внесены изменения: право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 73 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000041, находящаяся в многоквартирном <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО1.
Вместе с тем как видно из сведений домой книги и справки Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>, принадлежащей истице помимо истицы прописаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из иска и исследованного материала, ответчик ФИО2 в квартире принадлежащей истцу не проживает, год назад выехала оттуда добровольно со своими вещами, место её жительства не установлено.
Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчика ФИО2 по воле собственника, прекратилось с момента её переезда в другое жилое помещение для постоянного проживания, соответственно оснований для сохранения права регистрации в квартире за ответчиком не имеется, так как она перестала быть членом семьи и прекратила семейные отношения.
ФИО2 в суд не явилась, бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца не представила, а в её заявлении и возражениях, адресованных суду, такие доводы и доказательства также не содержат.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что ответчик добровольно выехала из жилой квартиры, освободив её, она продолжает оставаться зарегистрированными в квартире, которая перестала являться местом её жительства, что нарушает права истца как собственника квартиры по её владению, пользованию и распоряжению.
Таким образом, право пользования жилой квартирой № <адрес> (бывшая <адрес> у ответчика ФИО2 прекратилось с момента выезда её из указанной квартиры на другое место жительства, однако, она в нарушение прав истца ФИО1 сохраняет за собой регистрацию в данной квартире.
Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований, препятствий к которому суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> (ФИО9), <адрес> утратившей право пользования жилой квартирой № дома, № по <адрес> (ФИО9) <адрес>, общей площадью 73,0 кв. м. и снять с регистрационного учета.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме
Председательствующий судья А.Р. Магомедов.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
05RS0№-81
2-3042/2025