Дело № 2-1190/2025 ...

УИД 54RS0018-01-2025-000901-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2025 г. г.Искитим, Новосибирская область

Резолютивная часть решения оглашена: 06.06.2025;

Мотивированное решение составлено: 10.06.2025

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

с участием прокурора Бересневой И.А.,

при секретаре Горчаковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, просил снять ФИО2, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указал, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <Адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи от 12.05.2021 года, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 13.03.2025.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако, с 12.05.2021г ответчики выехали на другое постоянное место жительства (адрес не известен), вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, представителем истца заявлено об отказе от исковых требований к ответчику ФИО3, отказ от исковых требований в части судом принят, производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 прекращено определением суда от 06.06.2025.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материала дела, заключение прокурора Бересневой И.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.ст.209,288ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.05.2021 года, а также выпиской и ЕГРН от 13.03.2025.

Установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом у ответчика на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 12.05.2021.

Фактически с момента продажи квартиры, по адресу: <Адрес> ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует. Условий о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик добровольно прекратил пользоваться им.

Ответчик в связи с отсутствием семейных либо жилищных правоотношений с истцом, является утратившим право пользования жилым помещением, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, а ответчик законных оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении не имеет.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)Ю.А. Казак

...