Дело № 2-2091/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Центр ЖКХ», ООО «СБК» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Центр ЖКХ», ООО «СБК» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, указав, что он является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: .... Также собственником 1/2 доли в общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО2 Соглашения об определении порядка оплаты несения расходов по оплате за жилое помещение между собственниками не заключено. С 01.12.2021 истец самостоятельно оплачивает все платежи в полном объеме, ФИО2 участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.

Истец ФИО1 просил суд обязать ответчика МУП «Центр ЖКХ» производить расчеты за коммунальные услуги и содержание жилья отдельно на каждого собственника квартиры по адресу: ... обязать ООО «СБК» выдавать квитанции об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья отдельно на каждого собственника квартиры по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены МУП ПТПТРВ, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «СГК».

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика ООО «СБК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в предварительном судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МУП ПТПТРВ, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица АО «СГК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и, учитывая, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, суд считает возможным определить за ними размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере по 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ на каждого, обязав МУП «Центр ЖКХ» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере по 1/2 доли от начисленных платежей за ЖКУ на каждого.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «СБК» суд отказывает, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт серии №, оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере по 1/2 (одной второй) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги на каждого.

Возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО1, паспорт №, и ФИО2, №, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., в установленном порядке в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты указанных услуг на каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года.

Судья

Э.В. Ковалев